repräsentative villa am meer in porto santo stefano - toskana

Hervorragende Villa in unmittelbarer Nähe von Porto Santo Stefano und mit einem herrlichen Panoramablick mit sehr faszinierenden architektonischen und privaten Eigenschaften.
Lage
Die Stadt, Hauptstadt des Argentario, ist ein malerisches Dorf am Meer und ein Ferienort, der schon zur Zeit des kaiserlichen Roms beliebt war. Das bewohnte Zentrum von Porto Santo Stefano entwickelt sich entlang zweier Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in den Ort erreicht. Hier legen die Fischerboote an, und die Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri legen an. Der kleine Hafen von Pilarella hingegen ist der Ort zum Flanieren und Entspannen in Porto Santo Stefano. Die Tische der Bars und kleinen Restaurants mit Blick auf das Meer bieten die Möglichkeit, die lokale Küche zu probieren oder ganz entspannt ein Getränk zu sich zu nehmen, während man das Panorama dieses bezaubernden Dorfes am Meer bewundert.
Beschreibung
Die Villa hat eine Fläche von ca. 900 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, einem Esszimmer, einer komfortablen und funktionellen Küche, einem Bereich für das Servicepersonal, einem großen Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, das aus 5 komfortablen Schlafzimmern mit Bad und Garderobenbereich besteht; drei der 5 Schlafzimmer können als echte Suiten betrachtet werden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang zum Garten, der perfekt gepflegt und mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken, etc. bepflanzt ist. Die Veranda führt zu einem Nebengebäude, das aus einem großen Raum besteht, der als Hobbyraum genutzt wird, und einem externen Küchenbereich, der für große Empfänge und die Pizzeria genutzt wird; wir können ihn als Pizzeria bezeichnen, da es sich um einen Bereich handelt, der mit Öfen, Regalen und allem Notwendigen ausgestattet ist, um leckere Pizzas für Freunde zu backen.
Außenbereiche
Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Bereich im Hof, in dem unzählige Obstbäume aller Art stehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt, der ein großes Tor vorausgeht. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, das in zwei gleich große Wohnungen unterteilt ist und derzeit genutzt wird, die erste als Hausmeisterwohnung und die zweite als Gästewohnung. Das gesamte Grundstück, einschließlich des Gartens, ist über 4 Hektar groß.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Außen ist es fein weiß verputzt, während es innen durch Terrakottaböden, fein dekorierte Fliesen und Parkettböden von hervorragender Verarbeitung gekennzeichnet ist.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus und zur Vermietung in Zeiten der Abwesenheit.