Villa storica con giardino e dépendance nel centro di Pienza
Nel cuore di Pienza, in posizione centralissima e comoda ai servizi, proponiamo una porzione di villa storica degli anni Venti del Novecento di circa 345 mq, distribuita su due livelli e dotata di accesso e giardino privati su tre lati. La proprietà comprende inoltre una dépendance di circa 180 mq da ristrutturare, disposta su due livelli. La villa principale è in ottime condizioni e conserva materiali e dettagli originali di pregio, offrendo il carattere di una residenza storica nel cuore della Val d’Orcia e interessanti possibilità di utilizzo come prima o seconda casa oppure per affitti turistici.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
L’ingresso avviene dall’antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Al piano terra si trovano una sala con soffitti voltati e affrescati, un’ampia cucina con camino e cucinotto, un salottino di rappresentanza, uno studio, un bagno di servizio con doccia e un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore.
Il primo piano ospita quattro camere da letto, un grande bagno con vasca e un ampio corridoio. Completa il livello un terrazzino con affaccio sul fronte della casa e sul giardino.
Giardino e dépendance
La proprietà dispone di un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, oltre ad accessi privati su tre lati.
Sul retro della villa si trova una dépendance di circa 180 mq, da ristrutturare, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende garage, cantina e magazzini di varie dimensioni, mentre il piano superiore ospita due ampie stanze con diverse possibilità di destinazione.
Stato, finiture e dettagli storici
La villa principale è in ottime condizioni. Il tetto è stato ristrutturato negli anni Novanta. Sono presenti pavimenti in graniglia di marmo originale e, in alcune zone, cotto, oltre a finiture originali ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete comunale del metano e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale.
La dépendance necessita di una ristrutturazione totale, ma conserva elementi originali come pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e facciata in pietra.
Potenziale residenziale e lifestyle
La proprietà rappresenta una soluzione di pregio per chi cerca una villa storica in una posizione centrale di Pienza. Può essere utilizzata come prima o seconda casa oppure inserita nel circuito degli affitti turistici. La presenza della dépendance offre inoltre un ulteriore spazio da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione.
Location e lifestyle
Pienza si trova nel cuore della Val d’Orcia, in un contesto di particolare interesse turistico, enogastronomico e paesaggistico. I servizi primari sono raggiungibili a piedi. L’ingresso dell’autostrada dista circa 18 km, mentre Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico d’Orcia sono raggiungibili in circa 10-15 minuti.
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