Historische Villa mit Garten und Nebengebäuden im Zentrum von Pienza
Im Herzen von Pienza, in zentraler Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, bieten wir einen Teil einer historischen Villa aus den 1920er Jahren an. Die ca. 345 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Zugang sowie einen Garten auf drei Seiten. Zum Anwesen gehört außerdem ein renovierungsbedürftiger, zweistöckiger Anbau mit ca. 180 m². Die Hauptvilla befindet sich in exzellentem Zustand und besticht durch ihre originalen, hochwertigen Materialien und Details. Sie bietet den Charme eines historischen Anwesens im Herzen des Val d'Orcia. Die Villa eignet sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung.
Villa, Haupträume und separate Bereiche
Der Eingang führt durch die elegante alte Tür in ein geräumiges Foyer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit gewölbter, mit Fresken verzierter Decke, eine große Küche mit Kamin und Kochnische, ein formelles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Bügelzimmer. Zwei Travertintreppen führen in den Keller und ins Obergeschoss.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiger Flur. Eine kleine Terrasse mit Blick auf die Vorderseite des Hauses und den Garten rundet diese Etage ab.
Garten und Nebengebäude
Das Anwesen verfügt über einen ca. 500 m² großen, komplett umzäunten Privatgarten sowie einen privaten Zugang an drei Seiten.
Hinter der Villa befindet sich ein zweigeschossiger, ca. 180 Quadratmeter großer Anbau, der renovierungsbedürftig ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller und unterschiedlich große Abstellräume, während das Obergeschoss zwei große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zustand, Oberflächen und historische Details
Die Hauptvilla befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert. Die originalen Marmorsplitterböden und in einigen Bereichen Terrakottafliesen sind erhalten geblieben, ebenso wie gut erhaltene Originalausstattungen. Die Fassade besteht aus Sandstein. Geheizt wird mit Heizkörpern, die an das städtische Gasnetz angeschlossen sind, und das Wasser wird über die städtische Wasserleitung geliefert.
Der Anbau bedarf einer Komplettsanierung, weist aber noch originale Merkmale wie antike Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und eine Steinfassade auf.
Wohn- und Lifestyle-Potenzial
Das Anwesen stellt eine prestigeträchtige Lösung für alle dar, die eine historische Villa in zentraler Lage in Pienza suchen. Es eignet sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung. Der Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, der durch eine Renovierung erweitert werden könnte.
Standort und Lebensstil
Pienza liegt im Herzen des Val d'Orcia, einer Region, die sich durch ihren Tourismus, ihre kulinarischen Genüsse, ihren Wein und ihre landschaftliche Schönheit auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist etwa 18 km entfernt, während Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico d'Orcia in etwa 10–15 Minuten zu erreichen sind.
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