Große Villa mit Grundstück in Montepulciano

In der ländlichen Umgebung von Montepulciano, in der Nähe des Stadtzentrums, befindet sich eine Panoramavilla aus den 1960er Jahren auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern sowie einer Veranda mit Blick auf den großen Garten und das ca. 11 Hektar große Grundstück, bestehend aus einem kleinen Obstgarten, einem ertragreichen Olivenhain mit ca. 750 Bäumen und dem restlichen Ackerland.
Lage & Lebensstil
Die Villa liegt eingebettet in den Hügeln von Montepulciano, einem alten Dorf etruskischen Ursprungs, das 605 Meter über dem Meeresspiegel auf einem Hügel mit dominanter Lage im Val di Chiana liegt. 
Es ist bekannt für die architektonischen Schönheiten seiner Umgebung, mit seinen prächtigen Adelspalästen und alten Kirchen, darunter der monumentale Tempel San Biagio außerhalb der Stadtmauern mit seinen Renaissance-Ursprüngen, sowie für den Reichtum des Gebiets und der Landschaft mit Blick auf weite Hektar fruchtbaren Landes, das sich perfekt für die Produktion exzellenter Reben und Weine eignet, darunter der weltberühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG.
Das charmante Städtchen Pienza ist ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Die Villa liegt zudem verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsadern: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana A1 ist nur 17 km entfernt, der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme 23 km und die Flughäfen Florenz und Pisa 130 bzw. 190 km.
Beschreibung
Auf einem Hügel in ländlicher Umgebung mit Panoramablick auf die Stadt Montepulciano befindet sich eine Villa aus den 1960er Jahren auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, eine im Erdgeschoss und die andere im Erdgeschoss/Untergeschoss, beide mit direktem Zugang von außen. 
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Montepulciano, einem Badezimmer mit Waschküche, drei Schlafzimmern und zwei weiteren Badezimmern. 
Die zweite Wohnung im Untergeschoss besteht aus einer Kochnische, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein großer Geräteschuppen, der Heizraum, die Wasserversorgung, der Öllagerraum und ein Lager.
Außenbereiche
Das Anwesen umfasst rund 11 Hektar Land mit einem ertragreichen Olivenhain von etwa 750 Bäumen. Eine große Veranda umgibt den Wohnbereich und die Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, und eine überdachte Terrasse bietet ebenfalls eine schöne Aussicht.
Es bietet absolute Privatsphäre und liegt dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen. 
Zustand und Oberflächen
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und hat ihre jüngste Renovierung aus den 1970er Jahren bewahrt. Geheizt wird mit Flüssiggas, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz.
Anwendungspotenzial
Die Villa eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Auch geeignet zur Vermietung als Hotel- oder Gastronomieeinrichtung.