квартира на вилле в Пиенце

Историческая вилла с садом и хозяйственной постройкой в центре Пиенцы.

В самом сердце Пиенцы, в удобном месте, рядом со всей необходимой инфраструктурой, мы предлагаем часть исторической виллы 1920-х годов, площадью около 345 квадратных метров, расположенную на двух уровнях, с отдельным входом и садом с трех сторон. В состав собственности также входит двухуровневая пристройка площадью около 180 квадратных метров, требующая ремонта. Основная вилла находится в отличном состоянии и сохранила свои оригинальные высококачественные материалы и детали, предлагая характер исторической резиденции в самом сердце долины Валь д'Орча. Она предлагает интересные возможности для использования в качестве основного или дополнительного жилья, а также для сдачи в аренду на время отдыха.

Вилла, главные комнаты и отдельные помещения

Вход осуществляется через элегантную старинную дверь, ведущую в просторный вестибюль. На первом этаже расположены гостиная со сводчатыми потолками, украшенными фресками, большая кухня с камином и кухонным уголком, парадная комната отдыха, кабинет, ванная комната с душем и гладильная комната. Две травертиновые лестницы ведут в подвал и на верхний этаж.

На первом этаже расположены четыре спальни, большая ванная комната с ванной и просторный коридор. Небольшая терраса с видом на фасад дома и сад завершает этот этаж.

Сад и хозяйственные постройки

К собственности примыкает частный сад площадью приблизительно 500 м2, полностью огороженный забором, а также отдельный подъезд с трех сторон.

В задней части виллы находится двухэтажная пристройка площадью около 180 квадратных метров, требующая ремонта. На первом этаже расположены гараж, подвал и кладовые различного размера, а на втором этаже находятся две большие комнаты, которые могут быть использованы по-разному.

Состояние, отделка и исторические сведения

Главная вилла находится в отличном состоянии. Крыша была отремонтирована в 1990-х годах. Сохранились оригинальные мраморные полы и, в некоторых местах, терракотовая плитка, а также хорошо сохранившаяся оригинальная отделка. Фасад выполнен из песчаника. Отопление осуществляется радиаторами, работающими от городской газовой сети, а водоснабжение осуществляется по городскому водопроводу.

Пристройка нуждается в капитальном ремонте, но сохраняет оригинальные элементы, такие как старинные терракотовые полы, открытые деревянные балки и каменный фасад.

Жилой и жизненный потенциал

Этот объект недвижимости представляет собой престижное решение для тех, кто ищет историческую виллу в центре Пиенцы. Он может использоваться как основное или дополнительное жилье, а также как объект для сдачи в аренду на время отпуска. Пристройка также предлагает дополнительное пространство, которое можно расширить за счет реконструкции.

Местоположение и образ жизни

Пиенца расположена в самом сердце долины Валь д'Орча, места, представляющего особый интерес для туризма, гастрономии, виноделия и живописных пейзажей. Все необходимые услуги находятся в пешей доступности. Въезд на автомагистраль находится примерно в 18 км, а до Монтепульчано, Монтиккьелло, Баньо Виньони и Сан-Кирико д'Орча можно добраться за 10-15 минут.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.