luxusresidenz in maremma mit panorama-pool und concierge-service

Elegante Steinvilla mit privatem Garten und Schwimmbad in einem exklusiven Weiler bei Scansano.
Beschreibung
In zurückhaltender Lage und umgeben von viel Grün ist dieses faszinierende Anwesen von ca. 450 qm, verteilt auf drei Ebenen, aus der geschickten Zusammenlegung von zwei Einheiten im Jahr 2022 entstanden. Das Ergebnis ist eine Residenz mit einzigartigem Charakter, die mit ausgewogenen zeitgenössischen Linien, modernem Komfort und Geräumigkeit kombiniert und sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für hochwertige Kurzzeitvermietungen eignet.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit hohen Decken und einem raffinierten Loft/Arbeitszimmer, das den Räumen Tiefe und Persönlichkeit verleiht. Der Wohnbereich ist in verschiedene, aber harmonisch miteinander verbundene Räume unterteilt, in denen sich eine gemütliche und gepflegte TV-Lounge, eine Küche mit Essbereich und fünf Schlafzimmer befinden, die alle über ein eigenes Bad verfügen und so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre und maximalen Komfort garantieren.
Das Dachgeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet einen weiteren vielseitigen und funktionalen Raum: ein perfekter Platz als kreatives Studio, Atelier oder Servicebereich.
Im unteren Stockwerk, das ebenfalls über einen unabhängigen Eingang vom Garten aus zugänglich ist, befindet sich eine große, multifunktionale Taverne, die für Freizeit und Wellness konzipiert wurde und in der sich derzeit ein privater Fitnessraum, ein Billardraum, eine zweite Küche mit Essbereich, eine Waschküche und zwei Service-Badezimmer befinden.
Außenbereiche
Im Außenbereich überrascht das Anwesen mit gepflegten Räumen, die für die Geselligkeit gedacht sind: zwei Panoramaterrassen von je etwa 50 Quadratmetern, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um einfach die Ruhe der Landschaft zu genießen. Ein großer privater Garten von ca. 800 Quadratmetern, ideal für Veranstaltungen, Entspannungsmomente oder Aktivitäten im Freien, mit einem charmanten, authentischen und malerischen Badebrunnen, der eine originelle Alternative zum klassischen Schwimmbad bietet, ideal zur Abkühlung im Sommer. Die Immobilie befindet sich in einem schönen und eleganten Wohnviertel mit großen, gepflegten Gärten und einem Schwimmbad mit Sonnenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zustand und Ausstattung
Die im Jahr 2022 durchgeführten Renovierungsarbeiten haben der Immobilie neues Leben eingehaucht und ihren architektonischen Charme durch die Verwendung hochwertiger Materialien und die sorgfältige Ausführung der Arbeiten noch verstärkt. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bewohnbar oder kann sofort als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, repräsentativer Wohnsitz oder Ferienhaus, stellt aber auch eine solide Investitionsmöglichkeit im Bereich der hochwertigen Kurzzeitvermietung dar. Die Lage, die großzügige Größe und der hohe Komfort machen es zu einer äußerst vielseitigen und wertvollen Lösung.
Lage: Scansano ist ein charakteristisches Hüttendorf im Herzen der toskanischen Maremma, in der Provinz Grosseto. Berühmt für die Herstellung des Morellino di Scansano, ist das Dorf eingebettet in eine Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen und somit ein ideales Ziel für Liebhaber der Natur, des guten Weins und der Beschaulichkeit.
Die strategische Lage zwischen den Hügeln und dem Meer macht es einfach, sowohl die Thermen von Saturnia als auch die Strände der Küste von Grosseto zu erreichen, was es zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die eine authentische toskanische Erfahrung suchen.