azienda agricola con terreno e piscina nel chianti

Azienda agricola con vigneto e oliveto in vendita nel Chianti Classico

Nel cuore del Chianti Classico, azienda agricola in vendita con 24 ettari di terreno, vigneto, oliveto e bosco con tartufaia. La tenuta comprende circa 700 mq di superfici interne complessive, con una villa toscana, una casa colonica suddivisa in quattro appartamenti, una cantina e locali agricoli. Gli edifici ristrutturati, la piscina e l’attività agricola e ricettiva avviata offrono una soluzione di interesse per coniugare residenza privata, produzione e ospitalità, vicino a Siena e Firenze.

Residenze, cantina e ambienti produttivi

Il nucleo agricolo e ricettivo, di circa 450 mq coperti, comprende una casa colonica con quattro appartamenti, per un totale di quattro cucine, zone giorno, sette camere e sette bagni. Completano gli spazi una cantina costruita nel 1992, una lavanderia e un fienile ristrutturato nel 2001, oggi destinato all’attività agricola.

La villa di 239 mq è raggiungibile attraverso un viale alberato nella ragnaia di proprietà e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita cucina, sala da pranzo, ampio salone, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere e quattro bagni, con vista sulle colline toscane. L’ultimo livello accoglie la soffitta. Sotto la terrazza è presente un ulteriore ambiente di circa 30 mq.

Terreno, oliveto e vigneto

I 24 ettari comprendono circa 4,3 ettari di vigneto, 2 ettari di oliveto con 550 piante produttive e 17 ettari di bosco con tartufaia. Il giardino privato ospita una piscina circolare, verande, porticati e una terrazza, oltre a forno e barbecue. Gli spazi esterni accompagnano la vita della tenuta e permettono di accogliere gli ospiti nel paesaggio del Chianti.

Stato e finiture

Gli appartamenti sono stati oggetto di interventi e adeguamenti tra il 2014 e il 2019. La villa è stata ristrutturata negli ultimi anni, conservando il carattere toscano e i soffitti con travi a vista, affiancati da finiture contemporanee nei bagni.

Potenziale agricolo e ricettivo

La proprietà si presta a proseguire l’attività agricola e ricettiva avviata dalla famiglia proprietaria, mantenendo la villa come residenza privata. La posizione nel Chianti Classico, vicina a Siena e Firenze, unisce il richiamo del territorio alla possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità legato alla vocazione agricola della tenuta.

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