bauernhof mit land und pool in chianti

Landwirtschaftsbetrieb mit Weinberg und Olivenhain zum Verkauf im Chianti Classico

Im Herzen des Chianti Classico steht ein Landwirtschaftsbetrieb mit 24 Hektar Land, Weinberg, Olivenhain und Wald mit Trüffelgebieten zum Verkauf. Der Hof umfasst etwa 700 m² Gesamtwohnfläche, mit einer toskanischen Villa, einem Bauernhaus, das in vier Wohnungen unterteilt ist, einem Weinkeller und landwirtschaftlichen Räumlichkeiten. Die restaurierten Gebäude, der Pool sowie die bereits etablierte landwirtschaftliche und gastgewerbliche Tätigkeit bieten eine interessante Lösung zur Kombination von privatem Wohnraum, Produktion und Gastfreundschaft, in der Nähe von Siena und Florenz.

Wohnräume, Weinkeller und Produktionsräume

Der landwirtschaftliche und gastgewerbliche Kern, mit einer überdachten Fläche von etwa 450 m², umfasst ein Bauernhaus mit vier Wohnungen, insgesamt vier Küchen, Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer und sieben Bäder. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen 1992 erbauten Weinkeller, einen Waschraum und eine 2001 renovierte Scheune, die heute für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wird.

Die 239 m² große Villa ist über eine von Bäumen gesäumte Allee auf dem Grundstück erreichbar und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein großer Salon, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und vier Bäder mit Blick auf die toskanischen Hügel. Auf der letzten Ebene befindet sich der Dachboden. Unter der Terrasse gibt es einen zusätzlichen Raum von etwa 30 m².

Land, Olivenhain und Weinberg

Die 24 Hektar umfassen etwa 4,3 Hektar Weinberg, 2 Hektar Olivenhain mit 550 produzierenden Pflanzen und 17 Hektar Wald mit Trüffelgebieten. Der Privatgarten beherbergt einen runden Pool, Veranden, überdachte Terrassen sowie einen Ofen und einen Grill. Die Außenanlagen unterstreichen das Leben auf dem Anwesen und ermöglichen es, Gäste in der Landschaft des Chianti zu empfangen.

Zustand und Ausstattungen

Die Wohnungen wurden zwischen 2014 und 2019 umgebaut und angepasst. Die Villa wurde in den letzten Jahren renoviert und bewahrt den toskanischen Charakter sowie die Decken mit freiliegenden Balken, die mit zeitgenössischen Ausstattungen in den Bädern kombiniert sind.

Agrar- und touristisches Potenzial

Das Grundstück eignet sich zur Fortsetzung der landwirtschaftlichen und gastgewerblichen Tätigkeit, die von der Eigentümerfamilie begonnen wurde, wobei die Villa als privater Wohnsitz erhalten bleibt. Die Lage im Chianti Classico, nahe Siena und Florenz, verbindet die Anziehungskraft der Region mit der Möglichkeit, ein Gastfreundschaftsprojekt zu entwickeln, das mit der landwirtschaftlichen Ausrichtung des Anwesens verbunden ist.

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