ferme avec terrain et piscine dans le chianti

Exploitation agricole avec vignoble et oliveraie à vendre dans le Chianti Classico

Au cœur du Chianti Classico, exploitation agricole à vendre avec 24 hectares de terrain, vignoble, oliveraie et forêt avec truffière. La propriété comprend environ 700 m² de surfaces intérieures totales, avec une villa toscane, une maison de campagne divisée en quatre appartements, une cave et des locaux agricoles. Les bâtiments rénovés, la piscine et l'activité agricole et touristique déjà en place offrent une solution d'intérêt pour allier résidence privée, production et hospitalité, près de Sienne et de Florence.

Résidences, cave et espaces de production

Le noyau agricole et touristique, d'environ 450 m² couverts, comprend une maison de campagne avec quatre appartements, pour un total de quatre cuisines, des espaces de vie, sept chambres et sept salles de bain. Les espaces comprennent également une cave construite en 1992, une buanderie et une grange rénovée en 2001, aujourd'hui destinée à l'activité agricole.

La villa de 239 m² est accessible par une allée bordée d'arbres sur la propriété et se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la salle à manger, un grand salon, une chambre et une salle de bain. Au premier étage se trouvent trois chambres et quatre salles de bain, avec vue sur les collines toscanes. Le dernier niveau accueille le grenier. Sous la terrasse, il existe un autre espace d'environ 30 m².

Terrain, oliveraie et vignoble

Les 24 hectares comprennent environ 4,3 hectares de vignoble, 2 hectares d'oliveraie avec 550 plantes productives et 17 hectares de forêt avec truffière. Le jardin privé abrite une piscine ronde, des vérandas, des porches et une terrasse, ainsi qu'un four et un barbecue. Les espaces extérieurs accompagnent la vie de la propriété et permettent d'accueillir les invités dans le paysage du Chianti.

État et finitions

Les appartements ont fait l'objet de travaux et d'aménagements entre 2014 et 2019. La villa a été rénovée ces dernières années, tout en conservant le caractère toscan et les plafonds avec des poutres apparentes, associés à des finitions contemporaines dans les salles de bain.

Potentiel agricole et touristique

La propriété se prête à poursuivre l'activité agricole et touristique initiée par la famille propriétaire, tout en conservant la villa comme résidence privée. La position dans le Chianti Classico, proche de Sienne et de Florence, allie l'attrait du territoire à la possibilité de développer un projet d'accueil lié à la vocation agricole de la propriété.

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