casale con piscina a cetona - toscana

Casale con piscina e vista panoramica a Cetona
In posizione collinare a Cetona, questo casale in stile rurale di circa 450 mq si sviluppa su due livelli, oltre a piano seminterrato accessibile dall’esterno, ed è circondato da circa 16 ettari di terreno. La proprietà gode di una bella vista panoramica su vigneti, oliveti, boschi e sul Monte Cetona, in un contesto riservato e immerso nella campagna toscana. Grazie agli ampi spazi, alla piscina e alla distribuzione interna, il casale offre un interessante potenziale sia come residenza di campagna sia come struttura ricettiva di charme.
Casale e ambienti principali
L’ingresso principale introduce alla scala che collega il piano terra al primo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino ornamentale, una sala da pranzo e una cucina open space con camino. Completano il livello un bagno di servizio, una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con bagno en-suite e accesso diretto al giardino.
Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite. Il piano seminterrato, accessibile dall’esterno, è destinato a lavanderia.
Giardino, piscina e paesaggio
La proprietà è immersa nel verde della campagna toscana ed è circondata da boschi secolari, con vista sul Monte Cetona. Il giardino, arricchito da cipressi e ulivi, comprende un patio attrezzato con barbecue e forno a legna, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La piscina, con doccia esterna, si trova in posizione panoramica ed è circondata da pavimentazioni in cotto, con affacci aperti sulle colline toscane.
Stato, finiture e potenziale
Il casale è stato ristrutturato con cura, utilizzando materiali di produzione locale, tra cui pavimenti in cotto e travi in legno, elementi che conservano il carattere autentico della proprietà.
Per posizione, metratura e articolazione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come agriturismo di charme o casa di campagna destinata all’ospitalità. La vicinanza a borghi e località di interesse come Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino e San Casciano dei Bagni rende il casale adatto a chi desidera vivere la Toscana in un contesto riservato ma ben collegato.

Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.