bauernhaus mit schwimmbad in cetona - toskana

Hof mit Pool und Panoramablick in Cetona
In Hanglage in Cetona befindet sich dieser ländliche Bauernhof von ca. 450 m², der sich über zwei Ebenen erstreckt, plus einen extern zugänglichen Kellerraum, und von etwa 16 Hektar Land umgeben ist. Die Immobilie bietet einen schönen Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine, Wälder und den Monte Cetona, in einer privaten Lage, eingebettet in die toskanische Landschaft. Dank großzügiger Flächen, des Pools und der Innenraumaufteilung bietet der Bauernhof ein interessantes Potenzial sowohl als Landsitz als auch als charmante Beherbergungsstätte.
Haupthaus und Haupträume
Der Haupteingang führt zu einer Treppe, die das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Kamin. Zu diesem Niveau gehören außerdem ein Gästebad, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad. Der von außen zugängliche Keller ist für die Wäscherei vorgesehen.
Garten, Pool und Landschaft
Die Immobilie ist in das Grün der toskanischen Landschaft eingebettet und von alten Wäldern umgeben, mit Blick auf den Monte Cetona. Der Garten, bepflanzt mit Zypressen und Olivenbäumen, umfasst eine Terrasse mit Grill und Holzofen, ideal für Außenaufenthalte bei schönem Wetter.
Der Pool, mit Außendusche, befindet sich in panoramischer Lage und ist von Terrakottaplatten umgeben, mit offenen Blicken auf die toskanischen Hügel.
Zustand, Ausführungen und Potenzial
Der Bauernhof wurde sorgfältig renoviert, unter Verwendung lokaler Materialien, einschließlich Terrakottafliesen und Holzbalken, die den authentischen Charakter der Immobilie bewahren.
Aufgrund seiner Lage, Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Agriturismo oder Landhaus für die Beherbergung. Die Nähe zu Dörfern und Sehenswürdigkeiten wie Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino und San Casciano dei Bagni macht den Bauernhof ideal für diejenigen, die das Leben in der Toskana in einem privaten, aber gut angebundenen Umfeld erleben möchten.
Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Bewertung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet das Unternehmen jede Phase der Bewertung und des Verkaufs mit einer vertraulichen, marktorientierten Beratung.