Azienda agricola con vigneto e oliveto a Montepulciano
Nel territorio di Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo un’azienda agricola di circa 70 ettari, con circa 870 mq di fabbricati complessivi tra corpo principale, annessi e rimesse. La tenuta comprende terreni agricoli, oliveti, vigneti, boschi e seminativi, oltre a un agriturismo organizzato in sette appartamenti. La posizione collinare, la privacy e la vicinanza a Montepulciano e Monticchiello conferiscono alla proprietà un importante potenziale agricolo e ricettivo.
Residenze e ambienti produttivi
I fabbricati comprendono la villa, la Casa Rosa e il Cottage, all’interno dei quali sono distribuiti sette appartamenti. Un appartamento nella villa si sviluppa su due livelli, mentre altri appartamenti sono distribuiti tra piano primo e piano terra, con ingressi separati. Tutte le unità dispongono di cucina attrezzata, TV e bagno privato con doccia.
Gli ambienti presentano uno stile rustico, con pavimenti in cotto, mobili antichi e travi in legno a vista. Sul Cottage sono presenti pannelli solari. La proprietà comprende inoltre annessi e rimesse.
Oliveto, vigneto e terreno
La tenuta si estende per circa 70 ettari tra terreni agricoli e boschi. Le principali colture presenti sono olivi e vigna, affiancati da seminativi e aree boschive. La proprietà si trova alla fine di una strada privata con pini ai lati e gode di una posizione dominante sulle colline della Val d’Orcia e della Valdichiana.
Potenziale agricolo e hospitality
La proprietà rappresenta un’interessante azienda agricola in vendita, con una struttura già organizzata per l’attività agrituristica. La presenza di sette appartamenti permette di proseguire l’attività ricettiva e di disporre di spazi abitativi per il proprietario o il custode. La tenuta può inoltre essere valutata per un progetto di trasformazione in villa unica, previa esecuzione dei lavori necessari.
Location e lifestyle
La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Montepulciano e a 5 km da Monticchiello, in un contesto di privacy e tranquillità. È inserita nel territorio del Nobile di Montepulciano, in una zona di forte interesse turistico, enogastronomico e paesaggistico. Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni si trovano entro circa 40 km, mentre i collegamenti permettono di raggiungere le principali direttrici verso Arezzo, Firenze, Roma, Siena e Perugia.
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