Фермерский дом с бассейном и участком земли в Монтепульчано.

Ферма с виноградником и оливковой рощей в Монтепульчано.

В районе Монтепульчано, в самом сердце тосканских холмов, мы предлагаем ферму площадью около 70 гектаров, с примерно 870 квадратными метрами построек, включая главное здание, хозяйственные постройки и сараи. В состав поместья входят сельскохозяйственные угодья, оливковые рощи, виноградники, лесные массивы и пахотные земли, а также агротуристический комплекс с семью апартаментами. Расположение на склоне холма, уединенность и близость к Монтепульчано и Монтиккьелло обеспечивают поместью значительный сельскохозяйственный и гостиничный потенциал.

Жилые и производственные помещения

Комплекс включает в себя виллу, Каса Роза и коттедж, в каждом из которых находится семь апартаментов. Один апартамент на вилле расположен на двух уровнях, а остальные — на первом и цокольном этажах, с отдельными входами. Все апартаменты оборудованы полностью укомплектованной кухней, телевизором и собственной ванной комнатой с душем.

Комнаты оформлены в деревенском стиле: терракотовые полы, антикварная мебель и открытые деревянные балки. Коттедж оборудован солнечными батареями. На территории также имеются хозяйственные постройки и сараи.

Оливковая роща, виноградник и земля.

Поместье занимает около 70 гектаров сельскохозяйственных угодий и лесных массивов. Основные культуры — оливковые деревья и виноградники, дополненные пахотными землями и лесами. Имение расположено в конце частной дороги, обсаженной соснами, и занимает выгодное положение, откуда открывается вид на холмы Валь д'Орча и Вальдикиана.

Сельскохозяйственный и гостиничный потенциал

Предлагаемый объект недвижимости представляет собой привлекательный сельскохозяйственный бизнес, уже организованный для агротуризма. Семь апартаментов позволяют продолжить гостиничный бизнес и предоставляют жилое пространство для владельца или управляющего. При необходимости, после проведения необходимых ремонтных работ, поместье также может быть переоборудовано в отдельную виллу.

Местоположение и образ жизни

Объект расположен примерно в 4 км от центра Монтепульчано и в 5 км от Монтиккьелло, в уединенном и тихом месте. Он находится в районе Нобиле ди Монтепульчано, известном своими туристическими достопримечательностями, гастрономическими изысками и живописными пейзажами. Пиенца, Кортона, Монтиккьелло и Баньо Виньони находятся примерно в 40 км, а удобное транспортное сообщение обеспечивает доступ к основным магистралям в Ареццо, Флоренцию, Рим, Сиену и Перуджу.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.