casale ristrutturato nel cuore della toscana

Prestigioso Casale con Piscina e Annesso nelle Colline Senesi
Descrizione
Adagiata sulle dolci colline di Siena, a pochi passi da un affascinante borgo medievale perfettamente conservato, questa prestigiosa tenuta rappresenta un raro connubio tra autenticità toscana e comfort moderni. La proprietà comprende due residenze armoniosamente integrate: la villa principale di circa 740 mq distribuita su tre livelli e un annesso di circa 210 mq, per una superficie complessiva di 950 mq. Gli spazi ospitano complessivamente 8 camere da letto e 10 bagni, oltre a eleganti saloni con camini, un’ampia sala da pranzo, cucine attrezzate e una suggestiva cantina ricavata nella roccia naturale. Ai piani superiori, ambienti luminosi e sei suite con bagno en-suite garantiscono comfort e privacy, mentre il piano inferiore accoglie un’area benessere con lounge panoramico e vasca idromassaggio riscaldata. L’annesso, perfetto come residenza per ospiti, dispone di soggiorno con camino, cucina, due camere en-suite e spazi esterni privati.
Spazi esterni
La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, arricchiti da un giardino paesaggistico di 8.000 mq con prato all’inglese. All’esterno si trovano una splendida piscina panoramica, forno a legna, area barbecue e numerosi spazi pensati per vivere appieno la bellezza della campagna toscana. L’ampio uliveto e la cornice di colline circostanti offrono una vista unica e un’atmosfera di totale relax. Su richiesta, sono disponibili ulteriori 50 ettari di terreno agricolo, ideali per impianti di vigneti o oliveti, oltre a un casale di circa 600 mq da ristrutturare, che offre un notevole potenziale di ampliamento.
Stato e finiture
La villa e l’annesso si presentano in condizioni eccellenti, grazie a un accurato restauro che ha preservato i materiali originali della tradizione toscana: muri in pietra e mattoni a vista, pavimenti in cotto antico, travi in legno. Gli interni sono rifiniti con gusto ed eleganza, mantenendo l’anima storica del casale ma integrando comfort moderni come impianti di riscaldamento GPL con possibilità di connessione al geotermico. La combinazione di elementi storici e funzionalità contemporanee rende questa dimora un perfetto equilibrio tra charme e vivibilità.
Potenzialità d’uso
Attualmente gestita come agriturismo di lusso, la proprietà offre un’importante opportunità d’investimento. Può essere mantenuta come attività ricettiva, ampliata con i terreni e gli edifici opzionali, oppure trasformata in una dimora privata di grande prestigio, ideale per famiglie numerose, ospitalità internazionale o eventi esclusivi.
Location
La villa si trova a Chiusdino, in provincia di Siena, in posizione collinare riservata e panoramica. I borghi di Radicondoli si raggiungono in circa 15 minuti, San Gimignano in 45 minuti, Siena in 50 minuti e Firenze in 1 ora e 15 minuti. La costa toscana dista circa 1 ora e 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1h 25’), Pisa (2h) e Roma Fiumicino (3h).