restauriertes bauernhaus im herzen der toskana

Repräsentatives Bauernhaus mit Pool und Nebengebäude in den Sieneser Hügeln
Beschreibung
Eingebettet in den sanften Hügeln von Siena, nur wenige Schritte von einem charmanten, perfekt erhaltenen mittelalterlichen Dorf entfernt, stellt dieses prestigeträchtige Anwesen eine seltene Kombination aus toskanischer Authentizität und modernem Komfort dar. Das Anwesen besteht aus zwei harmonisch integrierten Residenzen: der Hauptvilla von ca. 740 qm auf drei Ebenen und einem Nebengebäude von ca. 210 qm, mit einer Gesamtfläche von 950 qm. Die Räume beherbergen insgesamt 8 Schlafzimmer und 10 Bäder, sowie elegante Salons mit Kaminen, ein großes Esszimmer, voll ausgestattete Küchen und einen charmanten, in den natürlichen Fels gehauenen Weinkeller. In den oberen Etagen sorgen helle Zimmer und sechs Suiten mit eigenem Bad für Komfort und Privatsphäre, während sich im unteren Stockwerk ein Wellnessbereich mit Panoramalounge und beheiztem Whirlpool befindet. Das Nebengebäude, das sich perfekt als Gästewohnung eignet, verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und private Außenbereiche.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 8 Hektar Land, das durch einen 8.000 Quadratmeter großen Landschaftsgarten mit Rasenfläche bereichert wird. Im Außenbereich befinden sich ein herrlicher Swimmingpool mit Panoramablick, ein Holzofen, ein Grillplatz und zahlreiche Räume, um die Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen. Der große Olivenhain und die umliegenden Hügel bieten eine einzigartige Aussicht und eine Atmosphäre der totalen Entspannung. Auf Anfrage sind weitere 50 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche verfügbar, die sich ideal für die Anpflanzung von Weinbergen oder Olivenhainen eignen, sowie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus von ca. 600 m², das erhebliches Erweiterungspotenzial bietet.
Zustand und Ausstattung
Die Villa und das Nebengebäude sind in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die ursprünglichen traditionellen toskanischen Materialien erhalten wurden: Stein- und Ziegelwände, alte Terrakottaböden, Holzbalken. Die Innenräume sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, wobei die historische Seele des Bauernhauses erhalten blieb, aber moderne Annehmlichkeiten wie eine Flüssiggasheizung mit der Möglichkeit eines Anschlusses an die Erdwärme integriert wurden. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgenössischer Funktionalität macht diese Wohnung zu einem perfekten Gleichgewicht zwischen Charme und Lebensqualität.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie, die derzeit als luxuriöses Bauernhaus betrieben wird, bietet eine wichtige Investitionsmöglichkeit. Es kann als Beherbergungsbetrieb beibehalten, mit dem Grundstück und den optionalen Gebäuden erweitert oder in eine prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt werden, ideal für große Familien, internationale Gastfreundschaft oder exklusive Veranstaltungen.
Standort
Die Villa befindet sich in Chiusdino, in der Provinz Siena, in reservierter und panoramischer Hanglage. Die Dörfer Radicondoli ist in etwa 15 Minuten, San Gimignano in 45 Minuten, Siena in 50 Minuten und Florenz in 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Die toskanische Küste ist etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 25'), Pisa (2 Stunden) und Rom Fiumicino (3 Stunden).