bauernhaus mit reitzentrum in der chianti-region von siena

Landgut mit 16 ha Landwirtschaftsfläche, biologischem Agritourismus und Reitzentrum in Castelnuovo Berardenga, im Herzen des Chianti Senese.
Beschreibung
Exklusives Anwesen bestehend aus dem Hauptbauernhaus von ca. 540 qm und weiteren Nebengebäuden für die Unterbringung und das Reitzentrum wie die Reitschule und die prächtigen Stallungen. Das Haupthaus ist ein Bauernhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das heute perfekt restauriert und auf 2 Etagen verteilt ist. Die erste Etage, die durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, ist heute die Wohnung der Eigentümer. Beide Einheiten verfügen über geräumige Wohnzimmer mit Kaminen und große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss wird als Bauernhaus genutzt und ist in drei komfortable Wohnungen mit zwei oder mehr Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer und Küche unterteilt. Gegenüber dem Bauernhaus, von dem es durch einen schönen originalen Backsteinhof getrennt ist, befindet sich ein weiteres Nebengebäude von etwa 140 Quadratmetern, das aus einem Clubhaus, einer Waschküche, einem Badezimmer und einem gemauerten Ofen besteht. An der Stirnseite befindet sich eine Hütte auf 2 Ebenen mit Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Veranda im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Bad im ersten Stock, kürzlich renoviert.
Außenanlagen
Das Anwesen liegt an der Seite eines Tals, das sich in die Wälder des Chianti öffnet, und ist von 16 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Ackerland, Weideland und Wald von ca. 1 ha. Das Land verfügt über ein Bewässerungssystem, die Weiden sind mit Holzzäunen und Paddocks ausgestattet. Es gibt einen schönen Swimmingpool und eine Fläche für den Gemüseanbau. Neben den Häusern befindet sich der überdachte Reitplatz mit einer Fläche von ca. 300 m² und einer Höhe von 6,5 m, auf dessen Dach sich Sonnenkollektoren befinden, die Stallungen mit 16 Boxen und einer Fläche von 320 m² sowie einige Nebengebäude, die für landwirtschaftliche und reiterliche Aktivitäten genutzt werden. Umgeben von Wiesen und Wäldern, mit Blick auf eine alte mittelalterliche Burg, bietet das Anwesen die angenehme Stille der Natur.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Die Decken bestehen aus traditionellen Materialien wie Balken, Holz und Ziegeln, die Böden sind aus Terrakotta und auch die zertifizierten Installationen wurden in jenen Jahren renoviert. Der Betrieb ist von der Region Toskana für den ökologischen Landbau anerkannt.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Anwesen für diejenigen, die die Aktivitäten des Reitzentrums und des Agrartourismus, die von den derzeitigen Eigentümern perfekt geführt werden, fortsetzen und ausbauen möchten.
Standort
Strategische Lage im Südwesten des Chianti, fast in der Mitte des Dreiecks zwischen der mittelalterlichen Stadt Siena, dem berühmten Florenz und Arezzo, der Stadt des Meisterwerks von Piero de la Francesca. Siena ist auch die Stadt, in der der berühmte Palio stattfindet, und Arezzo die Stadt, in der der Saracino ausgetragen wird. Eine Gegend, die es verdient, für ihren besonderen kulturellen und landschaftlichen Reichtum bekannt zu sein, in der man Schlösser, Abteien, Pfarrkirchen und typische toskanische Bauernhöfe entdecken kann.