charmantes villa mit pool und grundstück im chianti

Hof im Herzen des Chianti
Eine Villa im typischen Chianti von etwa 700 qm, die perfekt und kürzlich renoviert wurde. Ausgestattet mit einem Infinity-Pool und einem Panoramawirlpool bietet die Immobilie eine 30 Hektar große Domäne zwischen Florenz und Siena, mit einem faszinierenden Blick auf die toskanische Landschaft und Außenbereichen, die für maximalen Komfort gestaltet wurden.
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem funktionalen und luftigen Grundriss. Beim Betreten befindet sich im Erdgeschoss ein großer zentraler Eingangsbereich, der den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer; auf der anderen eine klimatisierte Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, entwickelt um barrierefreien Zugang auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten. Das Herz des Hauses bildet der Speisesaal und der Wohnzimmer mit Kamin, getrennt durch beeindruckende Steinbögen, verbunden mit einer vollständig ausgestatteten Landhausküche mit zentraler Insel und Frühstücksbereich. Das erste Obergeschoss beherbergt den oberen Schlafbereich mit 6 klimatisierten Doppelzimmern, darunter zwei große Familiensuiten bestehend aus einem Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer, die sich ein Bad teilen. Insgesamt bietet die Anlage komfortabel Platz für bis zu 14 Gäste.
Außenbereiche
Das Grundstück ist eine echte aktive Farm in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und umfasst Ackerland und Wälder. Derzeit gibt es einen gepflegten Gemüsegarten und Lavendel, die dem Garten einzigartige Düfte und Farben verleihen. Es besteht die Möglichkeit, 2 Hektar eines neuen Olivenhains zu pflanzen, ideal für diejenigen, die ihr eigenes biologisches natives Olivenöl produzieren möchten. Die Immobilie bietet zudem die strategische Gelegenheit, ein angrenzendes Weingut zu erwerben, was das Profil eines typischen Chianti-Weinguts abrundet. Eine herrliche Terrasse mit schattiger Pergola und Grill ist perfekt für Mahlzeiten im Freien. Ein Weg führt durch gepflegte Gärten zwischen Zypressen und mediterranen Pflanzen, zu dem Infinity-Poolbereich mit Whirlpool, wo sich der Blick ungestört über Hügel und Reben erstreckt.
Zustand und Oberflächen
Die Renovierung hat die rustikale toskanische Seele bewahrt, bei der Verwendung originaler Materialien: Decken mit Holzbalken, alte Terrakottaböden und Sichtmauerwerk, welche harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten und Designmöbeln verschmelzen.
Nutzpotenzial
Perfekt als private Residenz für große Familien oder Freundesgruppen, die Villa ist auch eine ideale Investition für den Luxusvermietungsmarkt oder als exklusive Location für intime Hochzeiten. Es ist die perfekte Rückzugsort für alle, die absolute Privatsphäre suchen, ohne auf Service zu verzichten.
Lage
Nur wenige Minuten von Barberino Val d'Elsa entfernt, profitiert die Villa von einer zentralen Lage: Die historischen Dörfer Certaldo, San Gimignano und Monteriggioni sind etwa 30 Minuten entfernt, während die Kunststädte Florenz und Siena in weniger als einer Stunde erreichbar sind.