Charmantes Loft mit Garten in einer Villa in Florenz

Historische Residenz in Pian dei Giullari im modernen Stil neu interpretiert
Beschreibung
Auf den ersten Hügeln von Florenz, in Pian dei Giullari, befindet sich dieser repräsentative Teil eines ehemaligen privaten Holzschuppens. Er ist Teil eines Komplexes aus dem 15. Jahrhundert, dessen Ursprünge bis etwa 1400 zurückreichen und der 2016 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das als denkmalgeschütztes Gebäude eingetragene Objekt liegt in einer exklusiven Wohnanlage mit nur zwei gleich großen Wohneinheiten. Die Gesamtfläche von ca. 525 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch großzügige, helle Räume sowie eine gelungene Verbindung von historischer Architektur und modernem Design. Der Wohnbereich ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über ein geräumiges, helles Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen. Auf dieser Etage befinden sich derzeit zwei Küchen, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird, aber als Wohngebäude registriert ist. Dieser Raum umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich daher ideal als in sich abgeschlossene Einheit für Gäste, Personal oder zur professionellen Nutzung.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen ca. 260 m² großen Privatgarten sowie einen 760 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zudem gehören fünf Parkplätze, ein 361 m² großer Gemeinschaftsparkplatz und ein ca. 3,4 Hektar großes Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 450 Olivenbäumen zum Anwesen.
Zustand und Verarbeitung
Die architektonische Restaurierung erfolgte mit größter Sorgfalt hinsichtlich Struktur und Stil: Neue Fundamente, Verstärkungen und leichte Baulösungen betonen die ursprüngliche Raumwirkung. Sichtbares Holz, Kalkputz sowie restaurierte Fenster und Türen ergänzen harmonisch die minimalistische Einrichtung aus Eisen, Glas und anderen Materialien. Die Haustechnik ist autark und auf dem neuesten Stand der Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und ein Hausautomationssystem.
Anwendungspotenzial
Das Anwesen eignet sich als repräsentativer Hauptwohnsitz, prestigeträchtige Residenz oder exklusives Zweitwohnsitz am Stadtrand von Florenz. Dank der separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet es zudem flexible Wohnmöglichkeiten.
Standort
Die Villa, reich an Florentiner Geschichte, gehörte einst der Familie Amidei und ging 1470 an Agnolo Tovaglia über. Zu den Umbauten, die dem Architekten Lorenzo da Monteaguto zugeschrieben werden, zählen auch Reliefs von Leonardo da Vinci. In den folgenden Jahrhunderten erfuhr sie bedeutende Veränderungen, darunter die imposante, nach Florenz ausgerichtete Fassade und der weitläufige italienische Garten. Das Anwesen hat sich bis heute seinen einzigartigen Charme bewahrt, nicht zuletzt dank eines alten, als wundertätig geltenden Brunnens auf dem Gelände.