charming loft mit garten in einer villa in florenz

Historische Residenz in zeitgemäßem Stil bei Pian dei Giullari
Beschreibung
Auf den ersten Hügeln von Florenz, in Pian dei Giullari, gehört dieser prestigeträchtige Teil eines ehemaligen privaten Holzschuppens zu einem Komplex aus dem 15. Jahrhundert, etwa 1400, der 2016 in ein Wohngebäude umgewandelt wurde. Das Objekt, das als Denkmalschutz für seine historische und architektonische Bedeutung steht, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur zwei Einheiten, die gleiche Anteile besitzen. Die Gesamtbruttogeschossfläche beträgt ca. 525 m², verteilt auf drei Ebenen, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer raffinierten Verbindung zwischen historischer Architektur und modernem Design. Das Erdgeschoss ist über eine Innentreppe zugänglich und verfügt über ein großes Doppel-Lounge, das durch große Glasflächen, die an allen Tagstunden für konstantes natürliches Licht sorgen, sehr hell ist. In dieser Etage befinden sich derzeit zwei Küchen, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Das erste Obergeschoss beherbergt den Hauptschlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die für Komfort, Privatsphäre und Funktionalität gestaltet sind. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Wohnung, die aktuell als Büro genutzt wird, aber als Wohneinheit eingetragen ist. Dieser Raum umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, ideal als unabhängige Einheit für Gäste, Personal oder professionelle Nutzung.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 260 m² sowie einen Gemeinschaftsgarten von 760 m². Zudem gibt es fünf Parkplätze, einen Gemeinschaftsparkplatz von 361 m² und ein großes gemeinsames Grundstück von etwa 3,4 Hektar mit ca. 450 Olivenbäumen.
Zustand und Ausstattungsmerge
Die architektonische Sanierung wurde mit großer Sorgfalt hinsichtlich Struktur und Stil durchgeführt: neue Fundamente, Stabilisierungen und leichte architektonische Lösungen betonen die ursprünglichen Volumen. Sichtbares Holz, Kalkputze und restaurierte Fenster harmonieren elegant mit Eisen, Glas und minimalistischer Einrichtung. Die Anlagen sind modern und autark: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimatisierung mit Ventilatoren und ein Hausautomationssystem.
Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich als elegante Hauptwohnung, repräsentatives Domizil oder exklusive Zweitwohnung am Rande von Florenz und bietet durch die separate Einheit im Erdgeschoss auch eine flexible Wohnlösung.
Lage
Eingebettet in die florentinische Geschichte, gehörte die Villa den Amidei und ging 1470 an Agnolo Tovaglia, mit Eingriffen, die dem Architekten Lorenzo da Monteaguto zugeschrieben werden. Sie ist zudem mit den Skizzen von Leonardo da Vinci verbunden. Im Laufe der Jahrhunderte wurde sie durch bedeutende Veränderungen bereichert, darunter die spektakuläre Fassade zur Stadt Florenz und der große italienische Garten. Die Immobilie bewahrt noch heute ihren einzigartigen Charme, teils durch das alte Brunnen, der als wundersam gilt und sich auf dem Grundstück befindet.