loft de charme avec jardin dans une villa à florence

Résidence Historique Revisitée en Key Contemporaine à Pian dei Giullari
Description
Sur les premières collines de Florence, à Pian dei Giullari, cette prestigieuse partie d’un ancien abri à bois privé fait partie d’un complexe datant du XVe siècle, vers 1400, transformé en résidence en 2016. La propriété, protégée en tant que bien d’intérêt historique et architectural, est insérée dans un complexe résidentiel exclusif composé de seulement deux unités avec des quotes-parts égales. La superficie brute totale est d’environ 525 m² répartis sur trois niveaux, caractérisés par des espaces spacieux, lumineux et une fusion raffinée entre architecture historique et design contemporain. Le niveau de vie est accessible par un escalier interne et accueille un double salon spacieux, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui assurent une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Actuellement, ce niveau comprend deux cuisines, un dressing et une salle de bain. Le premier étage héberge la zone de nuit principale, composée de trois chambres et trois salles de bain, conçues pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement supplémentaire, aujourd’hui utilisé comme bureau, mais cadastrablement enregistré comme habitation civile. Cet espace comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal comme unité indépendante pour les invités, le personnel ou un usage professionnel.
Espaces Extérieurs
La propriété dispose d’un jardin privé d’environ 260 m², ainsi que d’un jardin commun de 760 m². La propriété dispose également de cinq places de parking, d’un parking partagé de 361 m² et d’un grand terrain commun d’environ 3,4 hectares avec environ 450 oliviers.
État et Finitions
La restauration architecturale a été réalisée avec une grande attention aux détails structuraux et stylistiques : nouvelles fondations, consolidations et solutions architecturales légères mettent en valeur les volumes originaux. Le bois apparent, les enduits à la chaux et les menuiseries restaurées dialoguent harmonieusement avec le fer, le verre et le mobilier minimaliste. Les installations sont modernes et autonomes : pompe à chaleur, chauffage au sol radiant, climatisation à ventilo-convecteur et système domotique.
Potentiel d’Usage
La propriété convient comme résidence principale haut de gamme, demeure de représentation ou seconde maison exclusive à la porte de Florence, avec également la possibilité d’une solution d’habitation flexible grâce à l’unité indépendante au rez-de-chaussée.
Emplacement
Immergée dans l’histoire florentine, la villa appartenait aux Amidei et a été transférée en 1470 à Agnolo Tovaglia, avec des interventions attribuées à l’architecte Lorenzo da Monteaguto. Elle est également liée aux esquisses de Léonard de Vinci. Au fil des siècles, elle a été enrichie par d’importantes transformations, notamment la façade spectaculaire donnant sur Florence et le grand jardin à l’italienne. La propriété conserve encore aujourd’hui un charme unique, renforcé par la présence d’une ancienne fontaine considérée comme miraculeuse, située à l’intérieur du terrain.