loft di charme con giardino in villa a firenze

Residenza storica reinterpretata in chiave contemporanea a Pian dei Giullari
Descrizione
Sulle prime colline di Firenze, a Pian dei Giullari, questa prestigiosa porzione di ex legnaia privata fa parte di un complesso di origine quattrocentesca, circa del 1400, trasformato in residenza nel 2016. L’immobile, vincolato come bene di interesse storico-architettonico, è inserito in un esclusivo contesto condominiale di sole due unità, con quote paritarie. La superficie lorda complessiva è di circa 525 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e da una raffinata fusione tra architettura storica e design contemporaneo. Il piano living si raggiunge tramite una scala interna e accoglie un doppio e ampio salone, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate che garantiscono una luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata. A questo livello si trovano attualmente due cucine, una camera guardaroba e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto e tre bagni, studiati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Al piano terra è presente un ulteriore appartamento, oggi adibito a ufficio, ma catastalmente accatastato come civile abitazione. Questo spazio è composto da soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno, risultando ideale come unità indipendente per ospiti, personale o uso professionale.
Spazi esterni
La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 260 mq, oltre a un giardino condominiale di 760 mq. Completano la dotazione cinque posti auto, un parcheggio condiviso di 361 mq e un ampio terreno condominiale di circa 3,4 ettari con circa 450 ulivi.
Stato e finiture
Il recupero architettonico è stato eseguito con grande attenzione strutturale e stilistica: nuove fondazioni, consolidamenti e soluzioni architettoniche leggere valorizzano i volumi originali. Legno a vista, intonaci a calce e serramenti restaurati dialogano armoniosamente con ferro, vetro e arredi minimalisti. Gli impianti sono autonomi e di ultima generazione: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione a fancoil e sistema di domotica.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o seconda casa esclusiva alle porte di Firenze, offrendo anche la possibilità di una soluzione abitativa flessibile grazie all’unità indipendente al piano terra.
Location
Immersa nella storia fiorentina, la villa appartenne agli Amidei e passò nel 1470 ad Agnolo Tovaglia, con interventi attribuiti all’architetto Lorenzo da Monteaguto. È inoltre legata ai rilievi di Leonardo da Vinci. Nei secoli successivi venne arricchita da importanti trasformazioni, tra cui la facciata scenografica verso Firenze e il grande giardino all’italiana. La proprietà conserva ancora oggi un fascino unico, anche grazie alla presenza di un’antica fonte considerata miracolosa, situata all’interno del terreno.