villa avec annexe donnant sur San Gimignano

Charmante villa avec annexe et vue sur San Gimignano
Description
Située dans un cadre isolé et panoramique, à deux pas du centre historique de San Gimignano, cette charmante villa toscane est une élégante propriété de campagne avec un jardin privé et une vue imprenable sur les célèbres tours médiévales. La surface habitable totale est d'environ 500 m², répartie entre le bâtiment principal d'environ 400 m² et une annexe indépendante d'environ 60 m², idéale pour les invités, le personnel ou comme espace indépendant. La villa offre des espaces élégants et conviviaux, avec de vastes pièces à vivre, deux salons avec cheminées, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger et huit chambres. Les neuf salles de bains garantissent confort et fonctionnalité, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement haut de gamme pour l'hôtellerie de luxe.
espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 6 000 mètres carrés, paysagé et à l'abri des regards, qui offre une vue imprenable sur la campagne toscane. La piscine avec solarium, les terrasses panoramiques et les espaces de vie dédiés créent des lieux parfaits pour un art de vivre élégant en plein air, que ce soit pour se détendre, dîner en plein air ou organiser des réceptions privées.
État et finition
Cette propriété en excellent état allie harmonieusement tradition et confort moderne. Les poutres apparentes, les matériaux naturels, les espaces lumineux et le souci du détail soulignent le charme authentique d'une villa toscane, tandis que les équipements modernes garantissent un confort de vie optimal. Grâce à ses installations et finitions, la villa est habitable immédiatement ou peut faire l'objet d'aménagements supplémentaires.
Potentiel d'utilisation
Grâce à son agencement, sa maison d'hôtes indépendante, sa piscine et sa proximité avec San Gimignano, cette propriété est idéale comme résidence privée de luxe, maison de vacances prestigieuse ou villa pour des séjours exclusifs en Toscane. Il est également possible d'agrandir le projet en acquérant séparément un vignoble, une oliveraie et une cave d'environ 400 m², moyennant un supplément au prix demandé. Cette opportunité permet de créer un domaine dédié au vin, à l'huile d'olive, à l'hospitalité chaleureuse et à l'art de vivre toscan.
Emplacement
La villa se situe à environ 2,5 km du centre historique de San Gimignano, dans un cadre panoramique et paisible, alliant intimité, beauté des paysages et proximité avec l'une des destinations les plus emblématiques de Toscane. Son emplacement est idéal pour une clientèle internationale en quête d'élégance, de confort et d'authenticité, avec un accès facile à Volterra, Sienne, Florence, au Chianti et aux villages les plus prisés de la région.