villa historique avec piscine au cœur de la toscane

Villa historique avec piscine et terrain à Terranuova Bracciolini

Située sur une colline à Terranuova Bracciolini, nous proposons à la vente une villa historique finement rénovée d'environ 475 m², avec un hangar indépendant d'environ 70 m² et environ 1,2 hectare de terrain. La propriété, actuellement utilisée comme maison de vacances, combine le caractère authentique de l'architecture toscane à des espaces extérieurs dédiés à la vie en plein air, avec piscine chauffée, minipiscine spa et terrasse panoramique. La localisation offre intimité et facilité d'accès, à environ 1 km du centre de Terranuova Bracciolini et à seulement 3 km de l'autoroute A1.

Villa, espaces principaux et espaces indépendants

La villa se développe sur quatre niveaux et conserve des éléments architecturaux typiques de la tradition toscane, tels que murs en pierre, arches en briques, sols en terre cuite et en parquet et cheminées en pierre. Les intérieurs comprennent un salon d'environ 85 m², une cuisine avec salle à manger d'environ 45 m², des salons, un bureau, une buanderie, des locaux de service et au total 6 chambres, avec possibilité d'en arriver à 7. Le hangar d'environ 70 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bain, avec un jardin privé.

Jardin, piscine et vie en plein air

La propriété comprend environ 1,2 hectare de terrain, réparti entre bois, prairie arborée, verger et oliveraie en production. Le jardin dispose d'une piscine creusée chauffée de 8 x 5 mètres, d'une minipiscine spa, d'une véranda, d'une loggia, de deux pergolas, d'une terrasse panoramique, d'un barbecue et d'un four à pizza. On trouve également un puits artésien, un système d'irrigation et un système anti-moustiques, tous deux gérables via une centrale et le Wi-Fi.

Potentiel résidentiel et mode de vie

La propriété présente des caractéristiques adaptées tant à un usage privé qu'à un projet d'hospitalité haut de gamme. Le cadre, la superficie totale d'environ 445 m², les espaces indépendants et la proximité des principales villes d'art toscanes en font une propriété de prestige avec un potentiel résidentiel et réceptif intéressant. Florence est accessible en environ 45 minutes, Arezzo en environ 35 minutes et Sienne en environ 55 minutes.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.