prestigiosa villa junto al mar en porto santo stefano - toscana
Magnífica Villa situada en las inmediaciones de Porto Santo Stefano y con una estupenda Vista Panorámica con características arquitectónicas y de privacidad muy fascinantes. Ubicación La ciudad, capital del Argentario, es un pintoresco pueblo costero y lugar de vacaciones que ya era popular en la época de la Roma Imperial. El centro habitado de Porto Santo Stefano se desarrolla a lo largo de dos puertos. El puerto comercial, el más grande, es el primero que se encuentra al entrar en la ciudad; en él atracan los barcos de pesca y los transbordadores a las islas de Giglio y Giannutri. El pequeño puerto de la Pilarella, en cambio, es el lugar para pasear y relajarse en Porto Santo Stefano. Se llega siguiendo el paseo marítimo diseñado por Giorgetto Giugiaro. Aquí, las mesas de los bares y pequeños restaurantes se asoman al mar y permiten degustar la cocina local o tomar una copa con total relajación mientras se admira el panorama de este encantador pueblo costero. Descripción La Villa tiene una superficie de aproximadamente 900 metros cuadrados, repartidos en dos niveles y se compone de un amplio hall de entrada, una gran zona de recepción con acceso a una de las terrazas panorámicas con vistas al mar, un comedor, una cocina cómoda y funcional, una zona para el personal de servicio, una gran escalera que conduce a la planta superior compuesta por 5 confortables dormitorios con baño y zona de armarios; tres de los 5 dormitorios se pueden considerar verdaderas suites. Dos de los dormitorios tienen acceso a una gran terraza panorámica con vistas al mar. Desde el salón de la planta baja se accede al jardín, perfectamente cuidado y plantado con altos árboles y un sinfín de flores, arbustos, setos, etc. También desde la zona de recepción se accede a una amplia y agradable veranda con vistas al mar que permite relajarse y pasar agradables momentos de descanso; la veranda conduce a un anexo compuesto por una gran habitación utilizada como sala de hobby y una zona de cocina exterior utilizada para grandes recepciones y la Pizzería; podemos definirla como pizzería ya que se trata de una zona equipada con hornos, estanterías y todo lo necesario para hornear sabrosas pizzas para los amigos. Espacios exteriores Además del jardín perfectamente cuidado hay otra zona de patio donde hay innumerables árboles frutales de todo tipo. La propiedad está completamente vallada; se accede a ella a través de un camino de entrada precedido por un gran portón. Al principio de la propiedad encontramos otra edificación dividida en dos pisos de igual tamaño y actualmente utilizados, el primero como casa del guarda y el segundo como piso de invitados. El terreno total, incluido el jardín, es de más de 4 hectáreas. Estado y acabados La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y todas las conexiones están presentes y funcionando. El exterior está finamente estucado en blanco, mientras que el interior se caracteriza por suelos de terracota, baldosas finamente decoradas y parquet de excelente factura. Posibilidades de uso Esta propiedad es perfectamente adecuada para ser utilizada como casa de vacaciones y alquilada en tiempos de ausencia.
7.500.000,00 €
prestigioso castillo en umbría
El castillo se alza a unos 500 metros de altitud en el municipio de Deruta (Perugia), Via della Libertà 2. Se accede a él desde Deruta por la pintoresca carretera de la colina llamada "via di Castelleone", a unos 4,5 km de la capital. Es un monumento arquitectónico histórico-artístico que data de los siglos XV-XVI y está bajo la protección de la Superintendencia para el Patrimonio Artístico, Histórico y Arquitectónico de la Región de Umbría. Ubicación Los orígenes de Deruta siguen siendo en parte oscuros. Lo que sí es cierto es su antiguo vínculo con Perusa, de la que siempre ha sido un válido baluarte hacia el sur, en dirección a Todi, papel del que todavía da testimonio su aspecto de castillo fortificado. Perugia está a unos 20 km, al igual que su aeropuerto. El aeropuerto de Fiumicino (Roma) dista unos 185 km. Descripción El Castillo se compone principalmente de tres núcleos arquitectónicos originales que representan tres periodos históricos: Medieval (que data del siglo XII), rastreable en los gruesos muros de piedra (incluso de más de 2,5 metros) que convergen en la grande y poderosa Torre Longobarda (de unos 36 m de altura, de planta cuadrada y dividida en cinco niveles). Renacentista (que data de los siglos XV-XVI), que constituye el cuerpo principal del Castillo, formado por su Torre del Homenaje o Torrione (dividida en cinco niveles) de planta circular y unida al núcleo principal del Castillo propiamente dicho. Neogótico (del siglo XIX), que representa la parte del edificio, unida al núcleo renacentista, que domina la aldea interior y encierra en su cúspide la Torre del Belvedere. Los interiores constan de siete suites-dormitorios dobles con posibilidad de una tercera cama, cada una de ellas con amplios cuartos de baño o salle de bain equipados con la última tecnología, como bañeras de hidromasaje y duchas con aroma-terapia, cromo-terapia, ozono-terapia, baño turco y radio. Las suites se llaman Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Los apartamentos señoriales dispuestos en dos plantas disponen de 4 habitaciones dobles con posibilidad de una tercera cama (cada una con un cuarto de baño independiente equipado como en el caso anterior) denominadas Habitación Principal, Habitación del Obispo, Habitación de Invitados, Apartamento de la Dama. En la Torre Longobarda están dispuestas en 4 niveles otras habitaciones dobles llamadas Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo y Camera del Templare conectadas por una escalera de caracol. En el primer nivel de la Torre Longobarda hay 2 cuartos de baño equipados. En la Foresteria del Castello hay dos habitaciones (una doble y una individual) con baños también equipados para minusválidos. Hay un total de dieciocho baños, incluyendo el baño de servicio para el Área del Museo (llamado el Grottino), el del Comedor, el llamado Pensile dello Studiolo situado en los pisos Padronali y el baño de servicio adyacente al Salone dei Cavalieri. El edificio cuenta con tres cocinas totalmente equipadas: la Cocina del Castillo Viejo (en la planta baja), la Cocina del Maestre (en la primera planta de los pisos del Maestre), la cocina del pequeño piso de la Dama de compañía (en la segunda planta de los pisos del Maestre), (la más grande del castillo), el Antiguo Refectorio de los Capitanes, la Gran Entrada del Borgo y Escalera Renacentista, la Sala pintada neogótica, la Sala de Guardia, la Sala de Armas, la Sala de Paso y Grottino, la Antigua Galería y Entrada Principal del Castillo la Galería y Sala de Colecciones, el Vestíbulo de Entrada al Parque con los pasadizos subterráneos medievales subyacentes que conducen a la Antigua Cisterna Medieval que aún existe, el Gran Comedor Renacentista, la Antigua Cocina del Castillo y la Antigua Capilla. Conectado con la Gran Cocina del Castillo, un gran pórtico acristalado conduce a las dos salas cubiertas del Claustro, que a su vez conectan con la Torre Longobarda y sus salas antes mencionadas. Una amplia escalera de piedra conduce al Piano Nobile del Castillo y a las suites Contessa, Borgia, Dama Bianca, Gótica y Virgen. Desde las suites Contessa y Borgia se accede a una gran terraza panorámica cuadrada con vistas al Claustro Antiguo y al patio interior del Castillo. Desde la torre longobarda se accede a las grandes terrazas exteriores del Castillo, situadas sobre el pórtico. Desde éstas, una atrevida escalera tallada en la piedra conduce a la parte superior abierta de la propia torre Longobarda, que sirve de solárium. También se encuentran en el Piano Nobile el Salón Dorado, la Biblioteca Antigua, el Despacho y la Sala Renacentista, desde la que se accede a la Torre degli Sposi-Mastio principal del Castillo, dividida en tres niveles: la Salle de Bain (totalmente pintada al fresco), el Salón Nupcial y la mencionada suite Torre degli Sposi. Cabe destacar que todo el Piano Nobile del Castillo de Castelleone, incluidos los diversos pasillos de conexión, presenta decoraciones en paredes y techos, tanto al temple como al fresco, con motivos florales geométricos, motivos naturalistas, escenas galantes, escenas militares feudales, etc., siempre diferentes en cada sala. El Piano Nobile conduce a la Sala de los Caballeros y a la Gran Sala de los Caballeros, también totalmente decorada al temple, tanto en el techo como en las paredes. Desde esta última gran sala de recepción, una escalera exterior cubierta conduce a la cima techada de la Torre del Belvedere, desde donde se puede disfrutar de un panorama de 360 grados. Espacios exteriores El perímetro total de la propiedad es de unos 800 metros, incluidos tres caminos. El Castillo cuenta con nueve entradas, tres de ellas desde el Parque (con grandes puertas de hierro forjado en forma de cúspide y automatizadas), una desde el patio interior, una directamente desde el Parque situado en la fachada principal de la propiedad, tres desde el Borgo interior en Via della Libertà y una en el callejón del Olivo. El terreno circundante es de unos 8500 metros cuadrados, principalmente plantado con árboles altos, casi todos centenarios (robles y encinas), y con un parque y un jardín en terrazas que descienden hasta la piscina de 12,5 x 6 metros situada a los pies de las murallas del castillo, equipada con una bañera de hidromasaje de 8 metros cuadrados con aromaterapia y cromoterapia. Junto a la piscina hay un pozo de piedra y ladrillos antiguos. Estado y acabados La propiedad, compuesta principalmente por muros de piedra, ladrillos antiguos vistos y partes enlucidas, tiene una superficie interior de más de 2000 metros cuadrados (más unos 500 metros cuadrados de desván) y consta de casi 100 habitaciones. El claustro interior está encerrado en la parte del edificio orientada al noroeste, con otra cisterna-pozo en el centro hecha de ladrillos antiguos que aún funciona. Clasificación catastral de toda la superficie del castillo: D2 (uso comercial) Clasificación catastral sólo de la capilla privada: B7 (edificios religiosos) Usos potenciales Este prestigioso castillo se presta perfectamente a ser utilizado como alojamiento "de charme" del más alto nivel. Constituye una inversión dedicada a la belleza, el arte y la historia.
13.000.000,00 €
prestigioso apartamento en parioli roma
En una de las calles más exclusivas del barrio de Parioli, a poca distancia del Parque de Villa Borghese, un estupendo y prestigioso piso de aproximadamente 300 m2 de superficie comercial, recientemente renovado, situado en la Primera Planta (aunque la segunda da al exterior) de un importante y lujoso edificio. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA El piso se encuentra en una de las calles más prestigiosas del Barrio de Parioli, codiciado por su elegancia y tipo de propiedad, rodeado de vegetación y a sólo unos cientos de metros del Parque de Villa Borghese. Podrá llegar fácilmente tanto a Via Veneto como al centro histórico de Roma y al barrio de Prati. Estando a pocos minutos de la exclusiva Via veneto, se puede llegar a la Escalinata Española en cinco minutos, llegar a la estación Termini en 7 minutos, y disfrutar del hermoso Parque de Villa Borghese para agradables paseos y footing. DESCRIPCIÓN Se accede al piso a través de una característica e imponente escalera exterior al edificio, que conduce a una importante entrada de condominio, bellamente restaurada y mantenida. El piso consta de un gran hall de entrada con zona de armario/guardarropa, un salón triple muy luminoso y con vistas a la vegetación, un encantador estudio/sala de estar, un comedor también luminoso y con vistas a la vegetación, una cocina grande y perfectamente amueblada con isla y dos ventanas con vistas a la vegetación, un lavadero, un cuarto de baño para invitados, un pasillo a la zona de dormitorio, un dormitorio principal con zona de armario y cuarto de baño con bañera y ducha, un segundo dormitorio doble con armario y cuarto de baño en suite, un tercer dormitorio con cuarto de baño exterior. En la planta baja hay una habitación (actualmente un apartamento para el personal) y un garaje. ESPACIOS EXTERIORES El piso tiene un pequeño pero encantador balcón con vistas a un hermoso jardín; el edificio está rodeado por dos lados por un jardín comunitario parcialmente embaldosado en travertino. ESTADO Y ACABADOS El piso, al igual que el edificio, ha sido reformado prestando gran atención tanto a los materiales utilizados como a los detalles: mármol de prestigio en toda la zona de estar, techos que en parte son falsos techos para crear un elegante juego de luces mediante focos, parquet fino en la zona de noche, con armarios a medida y excelente calidad de la madera utilizada. Los cuartos de baño están bellamente acabados con sanitarios de alto diseño y alicatados de mármol o mosaico. Excelente calidad también para los sistemas de electricidad, agua, aire acondicionado, vigilancia y alarma, así como para el hilo musical. El garaje y el sótano están conectados por interfono con el piso. POTENCIALIDAD Esta propiedad es ante todo una residencia principal, apta tanto para una pareja muy exigente como para una familia, inclinada a recibir y deseosa de vivir en un piso perfecto tanto por el grado de acabado como por la funcionalidad y el confort.
Trattativa riservata
