Una elegante casa de campo toscana enclavada en las ondulantes colinas del Chianti, combina el auténtico encanto de la tradición rural con el confort y los acabados de una residencia de lujo, ofreciendo privacidad, elegancia e impresionantes vistas de los viñedos circundantes. Descripción
Esta elegante casa de campo toscana, inmersa en las colinas del Chianti, se distribuye en varios niveles de aproximadamente 414 m2 y consta de cinco dormitorios, cuatro cuartos de baño y tres espacios habitables: un salón principal doble, un segundo salón/estudio y un salón con cocina americana en el apartamento independiente. La cocina/sala de estar principal tiene chimenea y horno de leña, mientras que el piso independiente de 66 m2 ofrece una sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño. La propiedad se completa con un ático parcialmente utilizable, bodega, lavadero y trasteros. Espacios exteriores
La propiedad se encuentra en un terreno de aproximadamente 1.700 m2, completamente vallado, con un jardín bien cuidado, una piscina de 3x9 m, una pérgola equipada y una logia cubierta. Una terraza panorámica de unos 34 m2 ofrece vistas a los viñedos de los alrededores. El acceso es a través de una puerta automática con un camino de entrada privado, que permite aparcar varios vehículos con seguridad. Estado y acabados
La casa se encuentra en excelentes condiciones, gracias a una cuidadosa restauración finalizada a principios de la década de 2000. Durante las obras se conservaron elementos característicos como los techos abovedados, las vigas de madera vistas, los suelos originales de terracota y la pietra serena. Los sistemas eléctricos y de fontanería se han renovado y certificado. La calefacción es autónoma y puede integrarse con las chimeneas presentes. Usos potenciales
La propiedad se presta a varios usos: residencia privada de prestigio, casa de vacaciones o casa de campo de lujo. El piso independiente en la planta sótano es ideal para invitados, personal de servicio o conserje. Ubicación
Situada en el corazón de las colinas del Chianti, la propiedad está inmersa en un contexto de viñedos y suaves pendientes típico de la Toscana, ofreciendo privacidad y tranquilidad. Aunque en un entorno natural, es de fácil acceso y está bien comunicado con las principales carreteras de la zona.
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San Miniato, Toscana
surface
490 m²
Habitaciones
12
bathrooms
3
Camere
4
1.200.000,00 €
Rif: 3124
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