Villa moderna y casa de campo de piedra cerca de Florencia

Exclusivo complejo residencial, villa moderna y casa de campo de piedra con vistas panorámicas en Gambassi Terme, en el corazón de la Toscana.
Descripción
La propiedad ofrece una combinación única de tradición e innovación, compuesta por dos unidades residenciales independientes inmersas en un entorno de absoluta privacidad. La Casa de Campo de Piedra, de aproximadamente 230 m², es una parte de una casa de campo con auténtico encanto, perfectamente renovada en 2023 y distribuida en dos niveles. La planta baja cuenta con una cocina-comedor, un amplio salón con chimenea tradicional, un práctico lavadero y un baño. La primera planta alberga la zona de descanso con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. La Villa Moderna, de aproximadamente 240 m², fue construida íntegramente en 2012. Esta residencia fue diseñada con un enfoque en la comodidad y la versatilidad. La planta baja cuenta con una luminosa sala de estar, una cocina, un trastero, un baño y una habitación ideal como estudio o dormitorio adicional. La primera planta, actualmente configurada con tres dormitorios y dos baños, ofrece la posibilidad de una segunda cocina, lo que permite dividir la villa en dos apartamentos independientes. Una espléndida terraza panorámica conecta las estancias principales de esta planta. La propiedad se completa con un sótano de 60 m2 y un práctico espacio en el ático para almacenamiento.
Espacios al aire libre
La propiedad está rodeada por un parque privado de más de 2000 metros cuadrados con vistas panorámicas. El acceso se realiza a través de un camino con portón automático que conduce a las zonas de aparcamiento privadas. La casa rural cuenta con una encantadora logia y un patio exterior ideal para comer al aire libre, mientras que la villa dispone de un moderno sistema de riego alimentado por una cisterna de agua de lluvia.
Estado y acabados
Ambas propiedades cuentan con acabados de primera calidad y tecnología de vanguardia. La casa de campo ha sido restaurada con esmero, conservando las vigas vistas, ventanas y techo nuevos, y una estufa de pellets cerámicos. La villa, construida con doble mampostería para un aislamiento óptimo, dispone de ventanas con un alto grado de insonorización y calefacción y refrigeración por suelo radiante con bomba de calor. Un sistema fotovoltaico de 3,5 kW contribuye a una mayor sostenibilidad. Además, se dispone de una chimenea para la instalación de una chimenea en el salón.
Potencial de uso
Esta propiedad es una solución sumamente versátil e ideal para dos o tres familias que buscan proximidad pero total independencia, ya sea como residencia principal con un negocio de hostelería o como solución para combinar vivienda y trabajo, transformando una de las unidades en un estudio o taller exclusivo.
Ubicación
Situada en una posición privilegiada con vistas panorámicas, la propiedad disfruta de la tranquilidad de la campiña toscana sin renunciar al confort. Su proximidad a servicios esenciales y su fácil acceso la convierten en el refugio perfecto para quienes buscan la excelencia arquitectónica a pocos kilómetros de centros históricos y carreteras principales.