villa moderne et ferme en pierre près de Florence

Complexe résidentiel exclusif, villa moderne et ferme en pierre avec vue panoramique à Gambassi Terme, au cœur de la Toscane.
Description
Cette propriété offre un mélange unique de tradition et de modernité, comprenant deux logements indépendants nichés dans un cadre d'intimité absolue. La Ferme en Pierre, d'environ 230 m², est une partie d'une ferme au charme authentique, parfaitement rénovée en 2023 et répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine dînatoire, d'un salon spacieux avec cheminée traditionnelle, d'une buanderie et d'une salle de bains. Le premier étage abrite l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains, dont une privative. La Villa Moderne, d'environ 240 m², a été entièrement construite en 2012. Cette résidence a été conçue en privilégiant le confort et la modularité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une salle de bains et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le premier étage, actuellement configuré avec trois chambres et deux salles de bains, offre la possibilité d'aménager une seconde cuisine, permettant ainsi de diviser la villa en deux appartements indépendants. Une splendide terrasse panoramique relie les pièces principales de ce niveau. Une cave de 60 m² et un grenier aménageable complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un parc privé de plus de 2 000 mètres carrés offrant une vue panoramique. On y accède par une allée privée avec portail automatique menant aux parkings privés. La maison de ferme dispose d'une charmante loggia et d'une cour extérieure idéale pour les repas en plein air, tandis que la villa bénéficie d'un système d'irrigation moderne alimenté par une citerne d'eau de pluie.
État et finitions
Ces deux propriétés offrent des finitions haut de gamme et des équipements techniques de pointe. La ferme a été soigneusement restaurée : poutres apparentes, fenêtres et toiture neuves, poêle à granulés en céramique. La villa, construite en double maçonnerie pour une isolation optimale, est dotée de fenêtres à haute isolation phonique et d’un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par pompe à chaleur. Un système photovoltaïque de 3,5 kW contribue à un confort écologique. Une cheminée est prévue pour l’installation d’un foyer dans le séjour.
Potentiel d'utilisation
Cette propriété est une solution extrêmement polyvalente et idéale pour deux ou trois familles recherchant la proximité tout en conservant une totale indépendance, comme résidence principale avec une activité hôtelière ou comme solution de travail à domicile, en transformant l'un des logements en studio ou atelier exclusif.
Emplacement
Située en position dominante et panoramique, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne toscane sans sacrifier le confort. Sa proximité avec les services essentiels et sa facilité d'accès en font un refuge idéal pour ceux qui recherchent l'excellence architecturale à quelques kilomètres seulement des centres historiques et des grands axes routiers.