Casa de campo de lujo en la Toscana con dependencia anexa.

Situada en pleno corazón de la campiña de Valdarno, ofrecemos una prestigiosa casa rural de lujo en la Toscana con una villa principal de aproximadamente 450 metros cuadrados, una casa de huéspedes de unos 70 metros cuadrados, un anexo y unas instalaciones ecuestres de unos 160 metros cuadrados. La propiedad, ubicada en 17 hectáreas de terreno privado que incluyen prados, un olivar y bosques, es ideal para quienes buscan una finca toscana privada, elegante y autosuficiente.
Descripción
La finca se abre con una entrada espectacular a un amplio jardín que rodea la villa. La casa de campo, recientemente renovada, conserva el auténtico encanto de la tradición toscana con espacios amplios, luminosos y funcionales. La planta baja cuenta con una sala de estar triple, una cocina-comedor con chimenea antigua, un comedor, dos dormitorios dobles y un baño. La primera planta, a la que se accede por una escalera de piedra, dispone de una segunda sala de estar con chimenea, cuatro dormitorios, dos baños y una segunda cocina, ideal para separar las dos plantas. El antiguo granero ofrece un espacio versátil para invitados, un estudio o una casa de huéspedes independiente. La propiedad también incluye una lavandería, un trastero y unas instalaciones ecuestres de alta calidad, perfectas para caballos y actividades campestres.
espacios al aire libre
La parcela de aproximadamente 17 hectáreas, que incluye prados, un olivar y un bosque, garantiza privacidad y una espléndida vista de la campiña toscana. La propiedad también ofrece la posibilidad de construir una piscina, como se muestra en la imagen, lo que amplía aún más los espacios dedicados al descanso y el bienestar. Los terrenos ofrecen privacidad, vistas al campo y un gran potencial para la producción de aceite de oliva orgánico toscano, miel orgánica, un huerto, actividades al aire libre o la cría de animales. Un verdadero oasis privado en el campo, único por su ubicación, tamaño y características.
Estado y acabado
La propiedad se encuentra en excelente estado, renovada con una atención meticulosa a los detalles y los acabados. Los suelos de terracota, las vigas de madera a la vista, las chimeneas y los detalles originales crean un ambiente cálido y refinado. La finca está equipada con un sistema fotovoltaico, paneles solares térmicos, una caldera de pellets, aislamiento térmico y un pozo privado: soluciones que garantizan eficiencia energética, autonomía y confort moderno. Calificación de eficiencia energética: B.
Potencial de uso
Una solución ideal como residencia principal, casa de vacaciones de lujo, propiedad ecuestre privada, casa de campo de lujo o inversión inmobiliaria en la Toscana. Los espacios independientes, la casa de huéspedes, los establos y el terreno hacen que la finca sea adecuada para la hostelería exclusiva, un retiro, la agricultura a pequeña escala o un proyecto de estilo de vida.
Ubicación
La propiedad se encuentra en la zona de Terranuova Bracciolini, en la provincia de Arezzo, en el corazón de la Toscana. Su ubicación es tranquila pero bien comunicada, a poca distancia de Florencia y de todos los servicios principales. Un entorno auténtico, inmerso en la campiña de Valdarno, perfecto para quienes buscan privacidad, naturaleza y el encanto toscano.