Престижная вилла на берегу моря в Порто Санто Стефано - Тоскана
Великолепная вилла, расположенная в непосредственной близости от Порто Санто Стефано и имеющая великолепный панорамный вид с очень интересными архитектурными и приватными особенностями. Расположение Город, столица Арджентарио, представляет собой живописный приморский поселок и курорт, популярный еще во времена императорского Рима. Обитаемый центр Порто Санто Стефано развивается вдоль двух гаваней. Торговый порт, более крупный, - первый при въезде в город; здесь швартуются рыболовецкие суда и причаливают паромы на острова Джильо и Джаннутри. Маленький порт Пиларелла, напротив, является местом для прогулок и отдыха в Порто-Санто-Стефано. Сюда можно попасть по набережной, спроектированной Джорджетто Джуджаро, где за столиками баров и небольших ресторанов с видом на море можно отведать блюда местной кухни или выпить напиток в полном расслаблении, любуясь панорамой этой очаровательной приморской деревушки. Описание Вилла площадью около 900 кв. м состоит из просторной прихожей, большой приемной с выходом на одну из панорамных террас с видом на море, столовой, удобной и функциональной кухни, зоны для обслуживающего персонала, большой лестницы, ведущей на верхний этаж, где расположены 5 комфортабельных спален с ванными комнатами и гардеробом; три из 5 спален можно считать настоящими сьютами. Две из спален имеют выход на большую панорамную террасу с видом на море. Из гостиной на первом этаже есть выход в сад, который прекрасно ухожен и засажен высокими деревьями и огромным количеством цветов, кустарников, живых изгородей и т.д. Также из приемной есть выход на большую и приятную веранду с видом на море, которая позволяет расслабиться и приятно отдохнуть; веранда ведет в пристройку, состоящую из большой комнаты, используемой в качестве комнаты для хобби, и внешней кухонной зоны, используемой для больших приемов и пиццерии; мы можем определить ее как пиццерию, поскольку это зона, оборудованная печами, полками и всем необходимым для выпечки вкусной пиццы для друзей. Открытые пространства В дополнение к ухоженному саду есть еще один внутренний двор, где растут многочисленные фруктовые деревья. Территория дома полностью огорожена, въезд на нее осуществляется по подъездной дорожке, перед которой находятся большие ворота. В начале участка находится еще одно здание, разделенное на две квартиры равной площади и используемое в настоящее время: первая - как дом сторожа, вторая - как квартира для гостей. Общая площадь участка, включая сад, составляет более 4 га. Состояние и отделка Особняк находится в отличном состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Снаружи дом отделан белой штукатуркой, внутри - терракотовыми полами, изразцами с тонким рисунком и паркетными полами превосходной работы. Возможные варианты использования Особняк можно использовать в качестве дома для отдыха и сдавать в аренду на время отсутствия.
7.500.000,00 €
Прекрасный отреставрированный замок в Умбрии
Замок расположен на высоте около 500 м над уровнем моря в коммуне Дерута (Перуджа) по адресу: Via della Libertà 2. До него можно добраться из Деруты по живописной холмистой дороге "via di Castelleone", примерно в 4,5 км от столицы. Это историко-художественный памятник архитектуры, датируемый 15-16 веком и находящийся под охраной Управления по художественному, историческому и архитектурному наследию региона Умбрия. Местонахождение Происхождение Деруты остается до конца неясным. Однако несомненной является ее древняя связь с Перуджей, для которой она всегда была надежным оплотом на юге, в направлении Тоди, о чем свидетельствует ее внешний вид в виде укрепленного замка. Расстояние до Перуджи составляет около 20 км, как и до ее аэропорта. Расстояние до аэропорта Фьюмичино (Рим) составляет около 185 км. Описание Замок состоит в основном из трех оригинальных архитектурных ядер, представляющих три исторических периода: Средневековье (XII в.), прослеживаемое по толстым каменным стенам (даже более 2,5 м), которые сходятся в большой и мощной башне Лонгобард (высотой около 36 м, квадратной формы и разделенной на пять уровней). Ренессанс (XV-XVI вв.) - основная часть замка, образованная круглой формой Главной башни (Torrione) (разделенной на пять уровней) и соединенная с главным ядром собственно замка. Неоготика (датируется XIX в.), представляющая собой часть здания, объединенную с ренессансным ядром, выходящую на внутреннюю деревню и заключающую в себе башню Бельведер на ее вершине. Интерьеры отеля состоят из семи сьютов - двухместных спален с возможностью установки третьей кровати, каждая из которых имеет большую ванную комнату или salle de bain, оборудованную по последнему слову техники: гидромассажными ваннами и душевыми кабинами с ароматерапией, хромотерапией, озонотерапией, турецкой баней и радио. Люксы называются Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. В двухэтажных апартаментах усадьбы 4 спальни с двуспальными кроватями и возможностью установки третьей кровати (каждая с отдельной ванной комнатой, оборудованной, как указано выше) называются Master Bedroom, Bishop's Room, Guests' Room, Lady's Apartment. В Torre Longobarda на 4 уровнях расположены другие двухместные комнаты, называемые Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo и Camera del Templare, соединенные винтовой лестницей. На первом уровне башни Лонгобарда находятся 2 оборудованные ванные комнаты. В Форестерии дель Кастелло есть две комнаты (одна двухместная и одна одноместная) с ванными комнатами, также оборудованными для людей с ограниченными возможностями. Всего в здании восемнадцать ванных комнат, включая служебную ванную комнату для музейной зоны (известную как Grottino), ванную комнату в Обеденном зале, ванную комнату Pensile dello Studiolo, расположенную в апартаментах Padronali, и служебную ванную комнату, примыкающую к Salone dei Cavalieri. В здании имеются три полностью оборудованные кухни: кухня Старого замка (на первом этаже), кухня Магистра (на втором этаже квартир Магистра), кухня небольшой квартиры фрейлины (на втором этаже квартир Магистра), самая большая в замке), старинная трапезная капитанов, Большой вход в Борго и лестница эпохи Возрождения, неоготическая расписная комната, караульная комната, оружейная комната, проходная комната и Гроттино, старинная галерея и главный вход в замок Галерея и Зал коллекций, Входной зал в парк с подземными ходами, ведущими к существующей до сих пор Старой средневековой цистерне, Большая столовая эпохи Возрождения, Старая замковая кухня и Старая капелла. Из Большой кухни замка через большой застекленный портик можно попасть в два крытых помещения Клуатра, которые, в свою очередь, соединяются с Лонгобардской башней и ее вышеупомянутыми помещениями. Широкая каменная лестница ведет в Piano Nobile замка и апартаменты Контессы, Борджиа, Дамы Бьянки, Готики и Девы. Из сьютов Контесса и Борджиа есть выход на большую квадратную панорамную террасу с видом на Древний клуатр и внутренний двор замка. Из башни Лонгобардов есть выход на большие внешние террасы замка, расположенные над портиком. С них смелая лестница, высеченная в камне, ведет на открытую вершину самой башни Лонгобард, которая служит солярием. Также на Piano Nobile расположены Золотая комната, Старинная библиотека, Кабинет и Комната Ренессанса, из которой можно попасть в главный зал замка Torre degli Sposi-Mastio, разделенный на три уровня: La Salle de Bain (полностью расписанный фресками), Гостиная для новобрачных и упомянутый выше люкс Torre degli Sposi. Стоит отметить, что весь Piano Nobile замка Кастеллеоне, включая различные соединительные коридоры, украшен настенными и потолочными фресками и темперой с геометрическими цветочными мотивами, натуралистическими мотивами, галантными сценами, феодальными военными сценами и т.д., причем в каждом помещении они всегда разные. Из Piano Nobile можно попасть в Рыцарский зал и Большой рыцарский зал, также полностью украшенные темперой как на потолке, так и на стенах. Из последней большой приемной внешняя крытая лестница ведет на крышу башни Бельведер, откуда открывается 360-градусная панорама. Открытые пространства Общий периметр территории замка составляет около 800 м, включая три дороги. В замок ведут девять входов, три из которых - из парка (с большими коваными воротами с автоматикой), один - из внутреннего двора, один - непосредственно из парка, расположенного на главном фасаде здания, три - из внутреннего борго на улице Via della Libertà и один - с аллеи Оливкового дерева. Окружающая территория площадью около 8500 кв. м. в основном засажена высокими деревьями, почти все из которых имеют вековой возраст (дубы и падубы), с парком и террасным садом, ведущим к расположенному у подножия крепостных стен бассейну 12,5 х 6 м, оборудованному ванной-джакузи площадью 8 кв. м с арома- и цветотерапией. К бассейну примыкает колодец, выполненный из камня и старинного кирпича. Состояние и отделка Особняк, состоящий в основном из каменных стен, старинного кирпича и оштукатуренных частей, занимает внутреннюю площадь более 2000 кв. м (плюс около 500 кв. м чердачного пространства) и состоит почти из 100 комнат. Внутренний монастырь находится в части здания, обращенной на северо-запад, а в центре находится еще один колодец-цистерна из старинного кирпича, который до сих пор работает. Кадастровая классификация всей площади замка: D2 (коммерческое использование) Кадастровая классификация только частной часовни: B7 (религиозные здания) Потенциальные виды использования Этот престижный замок идеально подходит для использования в качестве объекта размещения "de charme" самого высокого уровня. Это инвестиция в красоту, искусство и историю.
13.000.000,00 €
Престижная квартира в Париоли Рим
На одной из самых эксклюзивных улиц района Париоли, на небольшом расстоянии от парка Вилла Боргезе, красивая и престижная квартира площадью около 300 кв. м. коммерческая, недавно отремонтированная, расположенная на первом этаже (но второй как вид) важного и роскошного здания. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ Квартира расположена на одной из самых престижных улиц района Париоли, пользующегося спросом благодаря своей элегантности и типу недвижимости, в окружении зелени и в нескольких сотнях метров от парка Вилла Боргезе. От отеля легко добраться до улицы Виа Венето и исторического центра Рима, а также до района Прати. Находясь в нескольких минутах от эксклюзивной улицы Виа Венето, за пять минут можно дойти до Испанской лестницы, за 7 минут добраться до вокзала Термини, насладиться прекрасным парком Вилла Боргезе для приятных прогулок и пробежек. ОПИСАНИЕ Доступ к квартире осуществляется по характерной и внушительной лестнице снаружи здания, которая ведет к важному входу в кондоминиум, прекрасно отреставрированному и ухоженному. Квартира состоит из большой прихожей-галереи с гардеробом/гардеробной, тройной гостиной, очень светлой и с видом на зелень, прекрасного кабинета/гостиной, столовой, также светлой и с видом на зелень, большой и прекрасно обставленной кухни с островом и двумя окнами с видом на зелень, прачечной, гостевой ванной комнаты, спальной зоны в прихожей, главной спальни с гардеробом и ванной комнатой с ванной и душем, второй спальни с двуспальной кроватью с гардеробом и ванной комнатой, третьей спальни с внешней ванной комнатой. На первом этаже находится комната (в настоящее время это небольшая квартира для персонала) и гараж. ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В квартире есть небольшой, но прекрасный балкон, с которого открывается вид на красивый сад; здание с двух сторон окружено общим садом, частично выложенным плиткой из травертина. СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ Квартира, как и Палаццо, была отремонтирована с большим вниманием к используемым материалам и деталям: престижный мрамор во всей жилой зоне, потолки частично подвесные, чтобы создать элегантную игру света через точечные светильники, прекрасный паркетный пол в спальной зоне, с изготовленными на заказ шкафами и отличным качеством используемого дерева. Ванные комнаты прекрасно отделаны дизайнерской сантехникой и облицованы мраморной или мозаичной плиткой. Отличное качество также для систем электроснабжения, водоснабжения, кондиционирования, видеонаблюдения и сигнализации, а также музыкального сопровождения. Гараж и подвал соединены домофоном с квартирой. ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ Эта недвижимость - прежде всего, главная резиденция, подходящая как для очень требовательной пары, так и для семьи, склонной к приему гостей и желающей жить в квартире, идеальной как по степени отделки, так и по функциональности и комфорту.
Trattativa riservata
