Каменный фермерский дом с участком земли в Ашиано, Тоскана.

Каменный фермерский дом с участком земли и оливковой рощей в Ашиано.

В самом сердце Крите Сенези, в муниципалитете Ашиано, недалеко от города, мы предлагаем исторический каменный фермерский дом площадью около 560 квадратных метров, окруженный участком земли площадью около 1,3 гектара. Недвижимость сочетает в себе исторический характер, просторные жилые помещения и уединенное местоположение, а также небольшую оливковую рощу, пастбище и возможность изменения планировки. Нынешняя планировка, в сочетании с добавлением дополнительных помещений, позволяет использовать дом как частную резиденцию, дачный домик или гостевой дом.

Каменный фермерский дом и главные комнаты

Доступ осуществляется по частной дороге, ведущей во внутренний двор, вымощенный травертином. Жилая площадь составляет приблизительно 360 квадратных метров и расположена на двух уровнях, плюс спальня с ванной комнатой и гардеробной в башне. На первом этаже находится большая гостиная, прачечная и ванная комната. На втором этаже расположены кухня, еще одна гостиная, три спальни и две ванные комнаты. В башне находятся спальня, ванная комната и гардеробная.

В состав здания также входят два больших гаража общей площадью около 70 квадратных метров. Второе здание площадью около 80 квадратных метров в настоящее время используется как склад и может быть переоборудовано в хозяйственную постройку.

Земельный участок, оливковая роща и открытые пространства.

Участок занимает приблизительно 1,3 гектара земли, частично огорожен и используется в сельскохозяйственных целях. На территории находится небольшая оливковая роща и загон для лошадей. Сад расположен за фермерским домом, а подъездная дорога вымощена травертином.

Состояние, отделка и потенциал

Фермерский дом был отремонтирован в соответствии с традиционными местными стандартами, с использованием современной мебели. В интерьерах сохранились оригинальные сиенские терракотовые полы на первом этаже, дубовый паркет «елочкой» на верхнем этаже, сводчатые потолки на первом этаже, а также балки и терракотовая плитка на верхних этажах. Также имеется полностью функционирующая старинная печь для выпечки хлеба.

В настоящее время недвижимость используется как частная резиденция, часть которой сдается в аренду. Планировка помещений позволяет разделить недвижимость на две части: одну для отдыха, другую — для проживания.

Местоположение и образ жизни

Ашиано расположен в провинции Сиена, в самом сердце Крите Сенези, региона, богатого историей, культурой и живописными пейзажами. Неподалеку находится аббатство Монте Оливето Маджоре, а через город проходит Виа Лауретана. Раполано Терме, Сан-Джованни-д'Ассо, Монтальчино, Сан-Кирико-д'Орча, Баньо-Виньони и Пиенца находятся в пределах легкой досягаемости.

Компания Carratelli Real Estate тщательно анализирует каждый объект недвижимости, учитывая его характер, местоположение и потенциал. Имея множество офисов в Италии и сеть, обслуживающую как национальных, так и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап процесса оценки и продажи, применяя конфиденциальный консультативный подход, ориентированный на рынок элитной недвижимости.