steinernes bauernhaus mit grundstück in asciano, toskana

Steinernes Landhaus mit Grundstück und Olivenhain in Asciano

Im Herzen der Crete Senesi, in der Gemeinde Asciano und in kurzer Entfernung vom Ort, bieten wir ein altes Steinhaus von etwa 560 m² Gesamtfläche an, umgeben von etwa 1,3 Hektar Land. Das Anwesen verbindet historischen Charme, geräumige Wohneinheiten und eine ruhige Lage, mit einem kleinen Olivenhain, Pferdeweide und der Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell zu gestalten. Die aktuelle Konfiguration sowie die Anwesenheit von Nebenräumen ermöglichen eine Nutzung als Privatresidenz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb.

Steinhof und Hauptelemente

Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die zu einem Hof mit travertinierter Pflasterung führt. Der Wohnbereich umfasst rund 360 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, plus ein Zimmer mit Bad und Ankleidezimmer im Turm. Das Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Bad. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Turm beherbergt ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Ankleideraum.

Das Gebäude umfasst außerdem zwei große Garagen mit insgesamt etwa 70 m². Ein zweites Gebäude von ca. 80 m² wird derzeit als Lager genutzt und kann in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.

Grundstück, Olivenhain und Außenbereiche

Das Anwesen umfasst ca. 1,3 Hektar Land, teilweise eingezäunt und landwirtschaftlich genutzt. Es gibt einen kleinen Olivenhain und eine Pferdeweide. Der Garten befindet sich rückseitig des Hauses, die Zufahrt ist mit Travertin gepflastert.

Zustand, Ausstattungen und Potenzial

Das Landhaus wurde nach den Standards der lokalen Tradition renoviert, mit modernen Elementen in der Einrichtung. Die Innenräume bewahren originale toskanische Terrakottaböden im Erdgeschoss, Eichenparkett im Fischgrätenmuster im Obergeschoss, gewölbte Decken im Erdgeschoss sowie Balken und Ziegel im oberen Stockwerk. Außerdem gibt es einen alten funktionierenden Backofen.

Das Anwesen wird derzeit als Privatwohnung genutzt, mit einem Bereich für Vermietungen. Die Raumaufteilung lässt eine Teilung zur Schaffung eines Ferienhauses oder den Erhalt als eine einzige Residenz zu.

Lage und Lebensstil

Asciano liegt in der Provinz Siena, im Herzen der Crete Senesi, einer Region die reich an Geschichte, Kultur und Landschaft ist. In der Nähe befindet sich die Abtei von Monte Oliveto Maggiore, die Stadt wird von der Via Lauretana durchquert. Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni und Pienza sind leicht erreichbar.

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