Фермерский комплекс с бассейном недалеко от Ареццо

Этот великолепный фермерский дом XVIII века, общей площадью около 550 квадратных метров, был недавно отреставрирован и переоборудован в гостиничный комплекс. К услугам гостей частный сад и бассейн. Он расположен в живописной тосканской сельской местности, залитой солнцем и окруженной скалами Бальце, между муниципалитетами Сан-Джованни-Вальдарно и Террануова-Браччолини, в провинции Ареццо. 
Описание 
Комплекс состоит из очаровательного дома «Леопольдина» площадью 430 квадратных метров и живописного сарая площадью 120 квадратных метров. «Леопольдина» имеет свободный фасад с трех сторон и расположена на трех уровнях, в настоящее время разделенных на две полностью независимые части. Квартира на первом этаже включает в себя крыльцо с отдельным входом, просторную гостиную площадью 50 квадратных метров с кухонным уголком и большим действующим камином, которая в настоящее время используется как комната для завтрака, а также три спальни и три ванные комнаты. Оригинальная внешняя каменная лестница ведет на второй этаж, где расположена другая независимая квартира, дополненная очаровательной жилой террасой с лоджией. Она включает в себя просторный холл площадью 25 квадратных метров, гостиную площадью 100 квадратных метров с кухонным уголком и впечатляющим камином, кладовую и холодильную комнату, кабинет, две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с гардеробной, и две ванные комнаты. Внутренняя деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположена еще одна большая спальня. Наконец, с одной стороны дома на первом этаже находится красивый сводчатый подвал и подсобное помещение. По соседству расположен недавно построенный сарай, возведенный в 2020 году и занимающий три уровня. На первом этаже находится гостиная с видом на сад, полностью оборудованная кухня, две спальни и ванная комната. На втором этаже расположены прихожая, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. В подвале находится гостиная, используемая как таверна, с ванной комнатой для прачечной.  
Открытые пространства 
К дому примыкает собственный частный сад площадью около 6000 м2, в котором расположены великолепный бассейн с душем на открытом воздухе, беседка с барбекю и парковка с многочисленными местами для автомобилей. 
Состояние и отделка 
В 2020 году дом был отреставрирован с сохранением оригинальных традиционных тосканских материалов, а также с добавлением современных элементов, таких как новые элегантные ванные комнаты. Мебель полностью комфортабельна и уютна. 
Потенциал применения 
Идеально подходит в качестве основного места жительства в тихой тосканской сельской местности, в двух шагах от основных объектов инфраструктуры, а также отлично подходит для продолжения и расширения гостиничного бизнеса, прекрасно налаженного нынешними владельцами. 
Расположение  
Стратегически выгодное расположение в окружении зелени, всего в 7 км от центров Террануова Браччолини и Лоро Чуффенна, со всеми основными удобствами, а также баром и рестораном по соседству. На восточном склоне Вальдарно, у подножия гор Пратоманьо, на полпути между Флоренцией и Ареццо.