Ferme toscane avec terrain et piscine près d'Arezzo

Ferme en pierre avec piscine, maison et terrain dans la région d'Arezzo Valdarno.
Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno d'Arezzo, une ferme en pierre d'environ 500 m² se dresse sur un domaine de plus de 4,5 hectares composé d'oliviers, de vignes et de terres arables plates. La propriété offre intimité et une grande polyvalence, avec un agritourisme existant et des espaces aménagés pour plusieurs logements. Une piscine se trouve sur le terrain bien entretenu et de vastes espaces extérieurs complètent ce bien. C'est une solution idéale comme résidence secondaire ou investissement hôtelier avec un retour sur investissement immédiat.
Ferme en pierre et pièces principales
Cette demeure du XIXe siècle a été restaurée, mettant en valeur le caractère authentique de cette ferme toscane en pierre. Le domaine comprend la maison principale et une ancienne grange, divisées en logements indépendants pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte sur le jardin, un bureau, une salle de bains et un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, abrite un appartement d'environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bains. Cette configuration est idéale pour l'accueil de visiteurs comme pour une vie privée.
Jardin, piscine et espace de vie extérieur
Le parc d'environ 2 500 mètres carrés est parfaitement entretenu et conçu pour la détente. La piscine à gradins romains est bordée d'un solarium, d'une gloriette en bois et d'un espace barbecue. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres arables plates et clôturées, équipées de serres productives et d'un système d'irrigation. C'est un cadre idéal pour la vie en plein air et l'agriculture.
État, finitions et potentiel
En parfait état, cette propriété a bénéficié d'une restauration respectueuse de son authenticité, mettant en valeur les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les façades en pierre. Elle est équipée de systèmes indépendants certifiés, d'un chauffage au gaz, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage en bois incassable. Entièrement meublée, son agencement en fait une charmante maison de campagne habitable immédiatement, ainsi qu'une prestigieuse demeure de campagne idéale pour plusieurs familles ou une réception de prestige.
Emplacement
Laterina Pergine Valdarno, stratégiquement située entre Florence, Arezzo et Sienne, est réputée pour son huile d'olive extra vierge et ses vins DOC. Elle possède des paysages naturels exceptionnels, comme la réserve naturelle de Ponte a Buriano.
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