Castiglione del Lago, ferme avec piscine et terrain

Castiglione del Lago, magnifique propriété d'environ 420 mètres carrés, avec piscine, maison d'hôtes et annexe, entourée d'environ 1 hectare de terrain.

Description:
Nichée à flanc de colline, cette splendide propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et la vaste campagne entre l'Ombrie et la Toscane. La résidence principale se déploie sur deux niveaux, tandis qu'une maison d'hôtes indépendante et un bâtiment de stockage complètent l'ensemble.
Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 345 mètres carrés, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, des toilettes invités et une véranda idéale pour se détendre en plein air. Un escalier intérieur mène à l'étage, qui comprend cinq chambres, un second salon, trois élégantes salles de bains et un dressing.

Espaces extérieurs :
Le terrain, entièrement clôturé, est aménagé en un parc soigné agrémenté d'une magnifique piscine. Cette oasis de verdure est idéale pour des moments de pure détente au cœur de la nature ombrienne. S'étendant sur environ 4 647 mètres carrés de jardin et 5 561 mètres carrés de cour, le domaine offre un espace total de plus d'un hectare, parfait pour les promenades, les activités de plein air et pour profiter de la tranquillité de ce lieu exclusif.

État et finitions :
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années. De nombreux matériaux d'origine, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été conservés afin de préserver son charme authentique. La restauration a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, élégants et raffinés, qui mettent en valeur le caractère de la bâtisse. À l'intérieur, on peut admirer des sols en terre cuite et des plafonds anciens en bois aux carreaux apparents, tandis que l'extérieur est revêtu de pierre, avec des encadrements de fenêtres en bois qui rappellent le style traditionnel. La propriété est équipée de tous les services nécessaires, en parfait état de fonctionnement, pour un confort optimal.

Utilisation potentielle :
Cette résidence polyvalente se prête à de multiples usages, pouvant servir de résidence principale ou de maison de vacances. Son emplacement stratégique, bien desservi et facilement accessible, en fait également un point de départ idéal pour découvrir les merveilles historiques et culturelles de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane.

Emplacement:
Située dans une magnifique région vallonnée à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Son emplacement privilégié la rend facilement accessible toute l'année et assure d'excellentes liaisons avec les principales destinations de la région, telles que Cortona, Arezzo, Cetona, Pérouse, Città della Pieve et Montepulciano.