santa fiora,villa avec piscine et terrain

Ancienne ferme avec piscine et 2,6 hectares de terrain à Santa Fiora

Sur la route panoramique de Santa Fiora, entre collines, forêts et paysages naturels de grand charme, cette résidence de style rural comprend deux villas pour environ 380 m² au total, une piscine à débordement d’eau salée et 2,6 hectares de terrain avec oliveraie, forêt et verger. Une demeure de campagne authentique et privée, idéale comme résidence principale en Toscane ou comme projet d’hébergement de charme.

Ancienne ferme et espaces principaux

La villa principale, d’environ 230 m², possède une histoire documentée depuis le XVIIe siècle et est liée au patrimoine des Léopoldines. Au XIXe siècle, elle était l’un des moulins à huile de la zone, ce qui témoigne de son lien avec le territoire.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cheminée, une salle de bains pour invités et une cuisine avec îlot central, reliée à la véranda donnant sur le jardin. L’étage comprend une buanderie, un débarras et une cave séparée. Un escalier en pierre mène à l’espace nuit, avec une chambre double équipée d’un jacuzzi, une salle de bains en suite et une grande fenêtre donnant sur la forêt et le ruisseau. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres doubles et une grande salle de bains.

Deuxième villa et espaces indépendants

La seconde villa, reconstruite en 2006, est subdivisée en deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 100 m², dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre double avec salle de bains en suite, de deux autres chambres et d’une seconde salle de bains. Le second, d’environ 50 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double avec dressing et salle de bains privée.

Terrain, piscine et paysage

Le terrain s’étend sur environ 26 000 m² comprenant jardins, arbres fruitiers, oliveraie et forêt. La piscine à débordement d’eau salée, de 10 x 6 mètres, est entourée d’un solarium et d’un espace barbecue avec gazebo, créant un espace idéal pour profiter de l’extérieur durant la belle saison.

Un ruisseau traverse la propriété et alimente un réseau enterré pour l’irrigation des plantes tout au long de l’année. Des parkings couverts, des structures techniques et des locaux de stockage sont également présents.

État, finitions et potentiel

Les bâtiments ont été récemment rénovés avec des finitions soignées et des matériaux cohérents avec le style toscan, notamment des huisseries en bois, des sols en terre cuite et des détails en pierre. L’ensemble dispose de panneaux solaires, d’un accumulateur photovoltaïque et d’un chauffage avec pompe à chaleur de dernière génération, assurant une grande autonomie énergétique.

Grâce à la disposition des espaces, aux unités indépendantes, à la piscine et au terrain, cette propriété convient comme résidence privée en immersion dans la nature ou comme ferme de charme.

Localisation

Santa Fiora est un village médiéval reconnu parmi les plus beaux d’Italie, entouré de paysages naturels de grande beauté. La résidence bénéficie d’un environnement calme et se trouve à quelques kilomètres des services du village.

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