Santa Fiora, villa avec piscine et terrain

Sur la route pittoresque de Santa Fiora, nichée dans la splendeur des collines toscanes, se trouve une magnifique propriété récemment rénovée comprenant deux villas, une piscine et 2,6 hectares de terrain, dont une oliveraie, un bois et un verger.
Description
La villa principale, d'environ 230 mètres carrés, possède une riche histoire documentée depuis le XVIIe siècle, ce qui en fait une propriété de la famille Leopoldina. Au XIXe siècle, elle abritait l'un des deux moulins à huile d'olive de la région. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée et des toilettes pour invités. La rénovation a permis d'y ajouter une charmante cuisine avec un îlot central et des portes coulissantes en verre donnant sur une véranda surplombant le jardin. De la cuisine, on accède à la buanderie et à un cellier avec une cave séparée. Un escalier en pierre mène à l'espace nuit, comprenant une chambre double, une baignoire balnéo, une salle de bains privative et une fenêtre donnant sur la forêt et le ruisseau. À l'étage, on trouve deux autres chambres doubles et une grande salle de bains.
La seconde villa, reconstruite en 2006, est divisée en deux appartements indépendants sur deux niveaux. Le premier appartement, d'environ 100 mètres carrés, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double avec salle de bains privative et deux autres chambres avec une deuxième salle de bains. Le second appartement, d'environ 50 mètres carrés, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double avec dressing et une salle de bains privative.
espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 26 000 mètres carrés de jardins, d'arbres fruitiers, d'oliviers et de bois. Une piscine à débordement d'eau salée de 10 x 6 m, agrémentée d'un solarium et d'un espace barbecue avec gazebo, complète l'ensemble. Un ruisseau traverse la propriété et irrigue les plantes toute l'année grâce à un réseau souterrain, éliminant ainsi les coûts d'approvisionnement en eau. Elle comprend également un parking couvert et divers locaux techniques et de stockage.
État et finitions
La propriété a été méticuleusement entretenue, avec des bâtiments récemment rénovés et des finitions de grande qualité. Les encadrements de fenêtres en bois, les sols en terre cuite et les finitions en pierre lui confèrent un style toscan typique. Des investissements dans l'innovation et le développement durable ont été réalisés, avec un système de panneaux solaires et une batterie photovoltaïque garantissant une grande autonomie énergétique. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur de pointe.
Potentiel d'utilisation
Idéal comme résidence en pleine nature ou comme investissement pour une entreprise d'agritourisme.
Emplacement
Santa Fiora est un village médiéval reconnu comme l'un des « Plus Beaux Villages d'Italie », entouré de paysages naturels exceptionnels. La propriété bénéficie d'une grande intimité et d'une tranquillité absolue, tout en étant à quelques kilomètres seulement des commodités de la ville.