ferme à Castiglione del Lago avec terrain et piscine

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine, nichée dans la campagne ombrienne à Castiglione del Lago.

DescriptionCette splendide ferme du XVIIIe siècle, d'une superficie de 400 mètres carrés, abrite cinq appartements indépendants, conçus pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Répartis en trois logements au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ils sont accessibles par des escaliers extérieurs séparés. Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend un coin repas avec kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative et une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième appartement dispose d'un séjour avec kitchenette, d'un canapé-lit double, d'une chambre double avec salle de bains et d'une deuxième chambre avec deux lits simples et salle de bains. Le troisième appartement comprend un séjour avec cheminée, une kitchenette, une chambre double, une chambre avec deux lits simples et une salle d'eau. Le quatrième appartement, situé à l'étage, bénéficie d'une terrasse panoramique meublée. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre double, une chambre avec deux lits simples et une salle d'eau. Le cinquième appartement, accessible par une loggia, dispose d'un grand séjour avec kitchenette et cheminée, d'une chambre double avec salle de bains privative et d'une deuxième chambre avec deux lits simples et salle d'eau. La propriété se divise comme suit : une maison de ferme de 400 m², des terrasses de 36 m², un porche de 9 m², un court de tennis de 265 m² et un charmant jardin de 3 200 m².

Espaces extérieurs : Soigneusement restaurée en 1994, la ferme a conservé son authenticité architecturale. Le jardin, impeccablement entretenu, abrite une magnifique piscine et un court de tennis. On y trouve également un salon commun avec une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle inclus), une buanderie fonctionnelle avec lave-linge et un espace extérieur aménagé avec tables, chaises et parasols, idéal pour de agréables repas en plein air. Il est possible d'agrandir la propriété en acquérant un hectare supplémentaire de terrain, situé entre terres arables et bois, pour ceux qui recherchent plus d'espace et un contact privilégié avec la nature.

État et finitionLa restauration a mis en valeur le charme rustique du bâtiment, grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels tels que des sols en terre cuite ancienne et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. Tous les équipements sont aux normes, garantissant un confort optimal. Le Wi-Fi extérieur et un parking privé complètent les prestations.

Potentiel d'utilisationGrâce à sa division en plusieurs unités résidentielles et à ses nombreux équipements, cette propriété est idéale pour poursuivre avec succès une activité hôtelière existante ou pour ceux qui recherchent une résidence privée raffinée entourée par la nature.

EmplacementSituée au cœur de la magnifique campagne ombrienne, la ferme se trouve à Castiglione del Lago, une ville proche du lac Trasimène offrant une multitude de commodités et d'activités culturelles, gastronomiques et œnologiques, ainsi que des possibilités de loisirs. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux sites touristiques d'Ombrie et de Toscane.