Landhaus in Castiglione del Lago mit Grundstück und Swimmingpool

Traditionelles Bauernhaus mit Garten und Swimmingpool inmitten der umbrischen Landschaft in Castiglione del Lago.

BeschreibungDieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 400 Quadratmeter und beherbergt fünf separate Apartments, die maximalen Komfort und eine einladende Atmosphäre bieten. Die Apartments verteilen sich auf drei Einheiten im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock, die jeweils über separate Außentreppen erreichbar sind. Das erste Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen Essbereich mit Kochnische, ein helles Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das zweite Apartment bietet ein Wohnzimmer mit Kochnische und Doppelschlafsofa, ein Doppelzimmer mit Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer. Das dritte Apartment umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Kochnische, ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das vierte Apartment befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine möblierte Panoramaterrasse. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das fünfte Apartment, das über eine Loggia zugänglich ist, bietet ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: 400 m² großes Bauernhaus, 36 m² große Terrassen, eine 9 m² große Veranda, ein 265 m² großer Tennisplatz und ein bezaubernder 3.200 m² großer Garten.

Außenbereiche: Das 1994 sorgfältig restaurierte Bauernhaus hat seine architektonische Authentizität bewahrt. Der makellos gepflegte Garten bietet einen herrlichen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche inklusive Geschirrspüler, einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine sowie einen mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen möblierten Außenbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Für alle, die mehr Platz und Naturverbundenheit wünschen, besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Kauf eines zusätzlichen Hektars Land zwischen Ackerland und Wald zu erweitern.

Zustand und VerarbeitungDie Restaurierung hat den rustikalen Charme des Gebäudes unterstrichen. Traditionelle Materialien wie antike Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Alle Systeme entsprechen modernsten Standards und gewährleisten optimale Leistung für jeden Bedarf. WLAN im Außenbereich und private Parkplätze runden das Angebot ab.

AnwendungspotenzialDank der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und der zahlreichen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für die erfolgreiche Weiterführung eines bestehenden Gastgewerbebetriebs oder für diejenigen, die einen eleganten privaten Wohnsitz inmitten der Natur suchen.

StandortMitten in der wunderschönen umbrischen Landschaft liegt das Landhaus in Castiglione del Lago, einem Ort am Trasimenischen See, der eine Fülle an Annehmlichkeiten sowie kulturelle, kulinarische und Freizeitangebote bietet. Dank seiner strategischen Lage sind die wichtigsten Touristenziele Umbriens und der Toskana bequem zu erreichen.