bauernhaus, castiglione del lago mit land und pool

Traditionelles Bauernhaus mit Garten und Pool inmitten der umbrischen Landschaft in Castiglione del Lago

Beschreibung: Dieses prächtige Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über 400 Quadratmeter und beherbergt fünf unabhängige Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre garantieren. Es ist in drei Einheiten unterteilt, die sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock befinden und beide über separate Außentreppen erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Essbereich und Küchenzeile, einem hellen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie einem weiteren Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Doppelschlafcouch, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad und ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad. Die dritte Wohnung mit Wohnzimmer und Kamin, Kochnische, Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer und Bad mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich die vierte Wohnung mit einer möblierten Panoramaterrasse, Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelschlafzimmer, Zweibettzimmer und Bad mit Dusche. Die fünfte Wohnung hat einen Eingang durch eine Loggia, ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Zweibettzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: ein 400 qm großes Bauernhaus, 36 qm große Terrassen, ein 9 qm großer Portikus, ein 265 qm großer Tennisplatz und ein bezaubernder 3.200 qm großer Garten.

Außenanlagen: Das Bauernhaus wurde 1994 sorgfältig restauriert und hat seine architektonische Authentizität bewahrt. Der perfekt gepflegte Garten verfügt über einen herrlichen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum mit einer voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, eine funktionelle Waschküche mit Waschmaschine und einen Außenbereich mit Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen, ideal für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Kauf eines weiteren Hektars Land zwischen Ackerland und Wald zu erweitern, für diejenigen, die mehr Platz und Kontakt mit der Natur wünschen.

Zustand und Ausstattung: Die Restaurierung hat den rustikalen Charme der Struktur mit typischen Materialien wie alten Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verstärkt und eine warme und elegante Atmosphäre geschaffen. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand der Technik und garantieren eine effiziente Nutzung für jeden Bedarf.  Ein WiFi-Anschluss im Freien und ein privater Parkplatz runden das Angebot ab.

Mögliche Nutzungen: Dank der Unterteilung in mehrere Einheiten und der zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für die erfolgreiche Fortsetzung einer bereits etablierten Empfangstätigkeit oder für diejenigen, die einen raffinierten privaten Wohnsitz inmitten der Natur wünschen.

Lage: Im Herzen der herrlichen umbrischen Landschaft gelegen, befindet sich das Bauernhaus in Castiglione del Lago, einer kleinen Stadt in der Nähe des Trasimenischen Sees, die reich an Dienstleistungen und kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten ist. Dank seiner strategischen Lage sind die wichtigsten touristischen Zentren Umbriens und der Toskana leicht zu erreichen.