Cortona, authentique ferme avec piscine et oliveraie

Cortona, nichée dans la campagne toscane d'une beauté à couper le souffle, est une magnifique propriété d'environ 422 mètres carrés comprenant une ferme traditionnelle avec piscine, une maison d'hôtes et plus de 2 hectares de terrain privé. Un lieu où la tranquillité, la nature et l'authenticité se conjuguent en parfaite harmonie.

Description: Nichée dans un cadre intime et panoramique, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne toscane. Le bâtiment principal, une ferme en briques d'environ 332 mètres carrés, se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, un vaste séjour, trois chambres et trois salles de bains. Un escalier intérieur mène à l'étage, qui abrite trois chambres, deux salles de bains, une troisième salle de bains potentielle, un couloir, un cellier et une charmante loggia offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Le domaine comprend également un garage d'environ 20 mètres carrés en sous-sol et une dépendance d'environ 70 mètres carrés, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant.

Espaces extérieurs : Ce terrain de plus de 2 hectares offre une atmosphère de sérénité absolue, avec de vastes espaces verts et des vues imprenables. Une oliveraie d'environ 140 arbres embellit le paysage et valorise la propriété. La piscine, agrémentée d'une buanderie, est un lieu idéal pour se détendre, tandis que le parking offre confort et commodité. Ce cadre exclusif est parfait pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane.

État et finitions : La dernière rénovation, achevée en 2018, a fait l'objet d'un travail de conservation méticuleux qui a mis en valeur de nombreux éléments d'origine, préservant ainsi leur charme. Le choix de matériaux et de finitions haut de gamme souligne l'élégance des pièces, où les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les façades en briques traditionnelles évoquent le style typique des maisons toscanes. Tous les équipements sont présents et parfaitement fonctionnels, garantissant un confort optimal.

Utilisation potentielle : Grâce à ses espaces généreux et à son agencement, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme maison de vacances. Son emplacement facilement accessible, en pleine nature, en fait également une solution idéale pour ceux qui recherchent une activité hôtelière de charme ou un point de départ privilégié pour explorer les trésors artistiques, culturels, gastronomiques et œnologiques de la Toscane, de l'Ombrie et du Latium.

Emplacement: Située dans la pittoresque campagne toscane, à proximité de la frontière ombrienne, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet d'accéder facilement aux centres historiques de Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano et Florence, et de découvrir chaque jour le charme de l'une des régions les plus emblématiques d'Italie.