Nous proposons des entreprises agricoles intéressantes et renommées dans toute l'Italie, avec un accent particulier sur la Toscane.
Nous faisons confiance à Carratelli Wine pour des conseils spécifiques.
Vous recherchez des vignobles ou des domaines viticoles productifs ? Nous vous proposons une sélection exclusive de propriétés, rénovées ou à rénover, situées dans la magnifique campagne du centre de l’Italie. Ces domaines produisent une variété de vins, du Chianti Classico au Nobile di Montepulciano, en passant par le Barolo et le Barbera.
Notre agence immobilière Carratelli Immobiliare vous accompagne dans l'acquisition de magnifiques propriétés agricoles au cœur de l'Italie. Comme mentionné précédemment, Carratelli Immobiliare offre un service de vente complet et professionnel pour les exploitations agricoles et viticoles, répondant aux besoins de ses clients. Nous les guidons à chaque étape, de la vente au suivi après-vente. En Italie, le vin est le fruit d'une industrie vaste, diversifiée et complexe. Unique au monde, la production viticole italienne est importante dans toutes les régions et repose sur des vignobles situés dans des environnements extrêmement variés, des plaines côtières aux hauts plateaux et coteaux. La production de vin est l'un des secteurs qui incarnent le mieux la qualité « Made in Italy » à l'international et revêt une importance stratégique pour l'économie nationale. Plus de la moitié des exploitations viticoles réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 10 millions d'euros sont des entreprises familiales, tandis que 42,5 % appartiennent à des coopératives et des groupements. Selon l'étude « Les entreprises familiales dans le secteur vitivinicole » menée par l'Observatoire de l'AUB (AidAF, UniCredit, Bocconi), trois entreprises sur quatre sont dirigées par une seule personne. L'acquisition d'un domaine viticole présente un avantage certain : aujourd'hui, ces propriétés sont devenues des destinations touristiques incontournables, proposant dégustations et visites guidées. Les domaines ouvrent leurs portes pour faire découvrir leur savoir-faire et offrir des dégustations de leurs meilleurs crus, des visites de leurs caves historiques et typiques, des ateliers de vinification, des accords mets et vins, ainsi que des promenades au cœur des vignes. Un voyage dans l'univers du vin est une expérience unique et inoubliable. De plus, nombre d'entre elles sont installées dans d'anciennes fermes historiques entièrement rénovées. Si l'achat ou la gestion d'une entreprise présentant ces caractéristiques vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur les spécificités des domaines viticoles et des exploitations agricoles.
Domaine viticole du Chianti Classico. Au cœur du Chianti Classico, à 40 km de Florence, ce domaine à vendre s'étend sur environ 166 hectares, dont 19,5 hectares de vignes biologiq…
Castellina in Chianti, Toscana
4700
mq
40
21
25
Une vaste exploitation agricole composée de plusieurs unités proposant des appartements et des espaces de restauration et d'accueil, s'étendant sur 113 hectares de terres en parti…
Barberino Tavarnelle, Toscana
5960
mq
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31
45
Un village ancien au cœur de Gaiole in Chianti, abritant un domaine viticole et oléicole dans un cadre exclusif, au cœur du célèbre Chianti Classico. Le domaine s'étend sur enviro…
Gaiole in Chianti, Toscana
3700
mq
40
20
20
Nichée dans les collines du Chianti, cette ferme en pierre et brique, soigneusement restaurée et d'une superficie d'environ 1 200 mètres carrés, est entourée d'un terrain privé d'…
Greve in Chianti, Toscana
1200
mq
28
10
10
Dans un cadre magnifique et isolé, nous vous proposons à la vente cet ancien monastère entièrement rénové, actuellement exploité comme agritourisme. Il comprend 15 chambres, une p…
Castiglione del Lago, Umbria
1800
mq
50
17
15
Magnifique complexe hôtelier de luxe bénéficiant d'une situation panoramique dans la province d'Arezzo, niché au cœur d'un domaine privé de 92 hectares, composé en partie de vigne…
Bucine, Toscana
1530
mq
55
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30
Ferme biologique renommée et historique nichée dans les collines siennoises, bénéficiant d'une situation panoramique exceptionnelle à proximité du charmant village médiéval de Rad…
Radicondoli, Toscana
1000
mq
43
9
8
Propriété de charme nichée dans la campagne toscane verdoyante, à quelques kilomètres seulement de la mer et de la ville. Ce luxueux domaine de 2 745 m², sise sur un terrain de 34…
Massa Marittima, Toscana
2745
mq
45
16
12
EXCLUSIVITÉ - Magnifique domaine au cœur de la Maremme toscane. Niché dans un cadre naturel enchanteur, ce prestigieux domaine s'étend sur 418 hectares, dédiés à une viticulture d…
Grosseto, Toscana
9000
mq
80
29
37
Montalcino, ferme biologique de 25 hectares cultivés en vignes et oliveraies, truffière, avec un gîte d'environ 850 m² doté d'une piscine panoramique. Description : Située dans un…
Montalcino, Toscana
850
mq
20
8
9
Cette prestigieuse masseria est située au cœur des Pouilles, dans la campagne environnant Torre Santa Susanna et Oria, dans le Salento. Le domaine bénéficie d'une situation géogra…
Torre Santa Susanna, Puglia
4538
mq
52
6
6
Domaine viticole d'exception en Sicile - Description : La propriété s'étend sur environ 10 000 mètres carrés, divisés en zones bien délimitées : plus de 6 000 mètres carrés sont d…
Butera, Sicilia
9980
mq
83
26
24
Exploitation agricole avec vignoble et oliveraie à Montepulciano. Située dans la région de Montepulciano, au cœur des collines toscanes, notre exploitation agricole d'environ 70 h…
Montepulciano, Toscana
870
mq
50
13
13
Città della Pieve, un hameau exclusif et enchanteur d'environ 1 800 mètres carrés avec deux piscines, entouré de 73 hectares de terrain. Description : Au cœur de la campagne ombri…
Città della Pieve, Umbria
1800
mq
36
17
25
Dans les collines de Magliano en Toscane, une propriété extraordinaire offre une vue imprenable sur l'archipel toscan, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine de 197…
Magliano in Toscana, Toscana
1000
mq
18
Prestigieux domaine viticole avec vue sur mer à Magliano, en Toscane. Au cœur de la Maremme, dans l'une des régions viticoles les plus authentiques et renommées de Toscane, nous v…
Magliano in Toscana, Toscana
549
mq
7
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Magnifique villa située près de Porto Santo Stefano, offrant une vue panoramique imprenable, une architecture remarquable et une grande intimité. Porto Santo Stefano, capitale de la péninsule d'Argentario, est un village balnéaire pittoresque et une destination de vacances prisée depuis l'époque de la Rome impériale. La ville s'étend le long de ses deux ports. Le plus grand, le port de commerce, est le premier que l'on rencontre en arrivant. On y trouve des bateaux de pêche ainsi que des ferries pour les îles de Giglio et Giannutri. Le plus petit port de Pilarella est le lieu de promenade et de détente préféré des habitants de Porto Santo Stefano. On y accède par la promenade du front de mer conçue par Giorgetto Giugiaro. Les terrasses des bars et restaurants y offrent une vue imprenable sur la mer, permettant de déguster la cuisine locale ou de se détendre avec un verre tout en admirant le panorama de ce charmant village balnéaire. Description La villa, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et comprend un vaste hall d'entrée, une réception spacieuse donnant accès à l'une des terrasses panoramiques surplombant la mer, une salle à manger, une cuisine confortable et fonctionnelle, un espace pour le personnel et un grand escalier menant à l'étage. Ce dernier se compose de cinq chambres confortables avec salles de bains et dressings ; trois de ces chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique surplombant la mer. Le salon du rez-de-chaussée donne sur un jardin impeccablement entretenu, planté de grands arbres et d'une multitude de fleurs, arbustes, haies, etc. La réception mène également à une grande et agréable véranda surplombant la mer, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux. La véranda donne accès à une annexe comprenant une grande pièce faisant office de salle de loisirs et une cuisine extérieure pouvant servir de pizzeria. On peut la qualifier de pizzeria car il s'agit d'un espace équipé de fours, de plans de travail et de tout le nécessaire pour préparer de délicieuses pizzas pour les amis. Espaces extérieurs : Outre le jardin parfaitement entretenu, une cour intérieure abrite une multitude d’arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; on y accède par une allée carrossable précédée d’un grand portail. À l’entrée, un bâtiment annexe est divisé en deux appartements de taille égale, actuellement utilisés comme logement de gardien et appartement d’invités. Le terrain, jardin compris, s’étend sur plus de 4 hectares. État et finitions : La propriété est en excellent état et tous les équipements sont présents et fonctionnels. L’extérieur est recouvert d’un enduit blanc de qualité, tandis que l’intérieur présente des sols en terre cuite, des carreaux finement décorés et un parquet de grande qualité. Utilisations potentielles : Cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou comme investissement locatif.
7.500.000,00 €
Le château se dresse à environ 500 mètres d'altitude dans la commune de Deruta (Pérouse), au numéro 2 de la Via della Libertà. On y accède depuis Deruta par la route panoramique de montagne appelée « Via di Castelleone », à environ 4,5 km de la capitale. Monument historique, artistique et architectural datant des XVe et XVIe siècles, il est protégé par la Surintendance du patrimoine artistique, historique et architectural de la région Ombrie. Les origines de Deruta restent en grande partie obscures. Ce qui est certain, en revanche, c'est son lien ancien avec Pérouse, dont il a toujours constitué un bastion précieux au sud, en direction de Todi, rôle encore visible aujourd'hui sous la forme d'un château fortifié. Pérouse se trouve à environ 20 km, tout comme son aéroport. L'aéroport de Fiumicino (Rome) est à environ 185 km. Description : Le château se compose principalement de trois noyaux architecturaux d'origine, représentatifs de trois époques historiques : le médiéval (datant du XIIe siècle), visible dans les épais murs de pierre (parfois plus de 2,5 mètres d'épaisseur) qui convergent vers l'imposante tour lombarde (environ 36 mètres de haut, de forme carrée et divisée en cinq niveaux) ; le Renaissance (XVe-XVIe siècles), qui constitue le corps principal du château, avec son donjon ou tour arrondie (également divisée en cinq niveaux) et relié au corps de logis principal ; et le néogothique (XIXe siècle), qui représente la partie du bâtiment, rattachée au noyau Renaissance, dominant le village et abritant la tour du Belvédère à son sommet. Les chambres se composent de sept suites doubles avec possibilité d'ajouter un troisième lit, chacune dotée d'une salle de bains spacieuse équipée des dernières technologies, incluant baignoires et douches hydromassage avec aromathérapie, chromothérapie, ozonothérapie, hammam et radio. Les suites portent les noms de Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi et Cavaliere. Les appartements de maître, répartis sur deux étages, comprennent quatre chambres doubles avec possibilité d'ajouter un troisième lit (chacune avec une salle de bains privative équipée comme décrit précédemment) : la Chambre du Maître, la Chambre de l'Évêque, la Chambre d'Hôtes et l'Appartement de la Dame de Compagnie. Dans la Tour Lombarde, quatre chambres doubles supplémentaires, réparties sur quatre niveaux, sont appelées la Chambre du Cygne, la Chambre du Lion, la Chambre du Corbeau et la Chambre du Templier et reliées par un escalier en colimaçon. Le premier étage de la Tour Lombarde dispose de deux salles de bains entièrement équipées. Dans les quartiers des invités du château, deux chambres (une double et une simple) sont dotées de salles de bains adaptées aux personnes à mobilité réduite. Au total, on compte dix-huit salles de bains, dont celle desservant l'espace musée (appelée la Grotte), celle de la salle à manger, celle des Pensile dello Studiolo située dans les appartements de maître et la salle de bains de service adjacente à la Salle des Chevaliers. La propriété comprend trois cuisines entièrement équipées : la cuisine du Vieux Château (au rez-de-chaussée), la cuisine principale (au premier étage des appartements de maître) et la cuisine du petit appartement de la Dame de compagnie (au deuxième étage des appartements de maître). Au rez-de-chaussée se trouvent de nombreuses salles de réception et halls, dont certains sont vastes, comme la Grande Salle des Armuriers (plus de 100 m², la plus grande du château), l’ancien réfectoire des capitaines, la grande entrée du village et l’escalier Renaissance, la salle néo-gothique peinte, la salle des gardes, l’armurerie, le petit couloir et la grotte, l’ancienne galerie et l’entrée principale du château, la galerie et la salle des collections, le hall d’entrée du parc avec les tunnels souterrains médiévaux menant à l’ancienne citerne médiévale encore existante, la grande salle à manger Renaissance, la cuisine du Vieux Château et l’ancienne chapelle. Relié aux cuisines du château, un vaste portique vitré mène aux deux salles couvertes du cloître, qui communiquent avec la tour Lombard et ses pièces. Un large escalier de pierre conduit au Piano Nobile et aux suites Comtesse, Borgia, Dame Blanche, Gothique et Vierge. Les suites Comtesse et Borgia donnent accès à une grande terrasse panoramique carrée surplombant le vieux cloître et la cour intérieure. La tour Lombard offre un accès extérieur aux vastes terrasses du château, dominant le portique. De là, un imposant escalier de pierre mène au sommet de la tour, aménagé en solarium. Le Piano Nobile abrite également la Salle Dorée, l'Ancienne Bibliothèque, le Bureau et la Salle Renaissance, qui mène à la Torre degli Sposi (la Tour des Époux), le donjon principal. Cette salle est divisée en trois niveaux : la Salle de Bain (entièrement ornée de fresques), le Salon des Époux et la suite de la Torre degli Sposi. Il est à noter que l'intégralité du Piano Nobile du château de Castelleone, y compris les différents couloirs qui y mènent, présente des murs et des plafonds entièrement décorés à la tempera et à la fresque, avec des motifs géométriques, naturalistes, romantiques, militaires féodaux, etc., chaque pièce étant unique. Depuis le Piano Nobile, on accède à la Salle des Chevaliers et à la Grande Salle des Chevaliers, elles aussi entièrement décorées à la tempera, tant au plafond qu'aux murs. De cette vaste salle de réception, un escalier extérieur couvert conduit au sommet couvert de la Tour du Belvédère, qui offre un panorama à 360 degrés. Espaces extérieurs : Le périmètre total de la propriété est d'environ 800 mètres et comprend trois routes. Le château possède neuf entrées : trois depuis le parc (avec de grandes grilles automatisées en fer forgé à meneaux), une depuis la cour intérieure, une directement depuis le parc située sur la façade principale du bâtiment, trois depuis le village intérieur sur la Via della Libertà et une sur le Vicolo dell'Ulivo. Le terrain environnant, d'une superficie d'environ 8 500 mètres carrés, est principalement planté de grands arbres, pour la plupart centenaires (chênes et chênes verts), et comprend un parc et un jardin avec des terrasses descendant vers la piscine de 12,5 x 6 mètres située au pied des remparts du château. La piscine est équipée d'un jacuzzi de 8 mètres carrés avec aromathérapie et chromothérapie. Un puits en pierre et briques anciennes jouxte la piscine. État et finitions : La propriété, composée principalement de murs en pierre, de briques anciennes apparentes et de parties enduites, s'étend sur une surface habitable de plus de 2 000 mètres carrés (plus environ 500 mètres carrés de combles) répartie sur près de 100 pièces. Le cloître intérieur est situé dans la partie nord-ouest du bâtiment, avec un autre puits-citerne en briques anciennes, toujours en usage, au centre. Classification cadastrale de l'ensemble du site : D2 (usage commercial). Classification cadastrale de la chapelle privée : B7 (édifices religieux). Potentiel d’utilisation : Ce prestigieux château se prête parfaitement à une reconversion en établissement de luxe de charme. Il représente un investissement dédié à la beauté, à l’art et à l’histoire.
13.000.000,00 €
Dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Parioli, à deux pas du parc de la Villa Borghese, se trouve un superbe appartement de prestige d'environ 300 m², récemment rénové, situé au premier étage (deuxième en termes de vue) d'un immeuble de standing. SITUATION ET STYLE DE VIE L'appartement est situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Parioli, prisé pour son élégance et le standing de ses biens immobiliers. Entouré de verdure et à quelques centaines de mètres du parc de la Villa Borghese, il est facilement accessible depuis la Via Veneto, le centre historique de Rome et le quartier de Prati. À quelques minutes de la très chic Via Veneto, il se trouve à cinq minutes de la Place d'Espagne, à sept minutes de la gare Termini et le magnifique parc de la Villa Borghese est idéal pour de belles promenades ou un jogging. DESCRIPTION L'appartement est accessible par un imposant escalier extérieur caractéristique, qui mène à une élégante entrée de copropriété, superbement rénovée et entretenue. L'appartement comprend un vaste hall d'entrée/galerie avec dressing/porte-manteau, un lumineux triple séjour donnant sur la verdure, un charmant bureau/salon, une salle à manger lumineuse également ouverte sur la verdure, une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central et deux fenêtres donnant sur la verdure, une buanderie, des toilettes invités, un couloir menant à l'espace nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième chambre double avec dressing et salle de bains privative, et une troisième chambre avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce (actuellement un appartement de service) et un garage. ESPACES EXTÉRIEURS : L'appartement dispose d'un petit balcon plein de charme donnant sur un beau jardin ; l'immeuble est entouré sur deux côtés par un jardin commun, partiellement carrelé de travertin. ÉTAT ET FINITIONS Cet appartement, à l'instar de l'immeuble, a été rénové avec un souci du détail et une attention particulière portée aux matériaux : marbre prestigieux dans toute la pièce de vie, faux plafonds partiellement suspendus créant un élégant jeu de lumière grâce à des spots encastrés, et parquet raffiné dans les chambres, avec des placards sur mesure en bois de haute qualité. Les salles de bains bénéficient de finitions exquises, avec des équipements design et des carreaux de marbre ou de mosaïque. Les installations électriques, de plomberie, de climatisation, de sécurité et d'alarme, ainsi que le système audio intégré, sont également de la plus haute qualité. Le garage et la cave sont reliés à l'appartement par un interphone. POTENTIEL Ce bien est avant tout une résidence principale, idéale pour un couple exigeant ou une famille, aimant recevoir et recherchant un appartement parfait en termes de finitions haut de gamme, de fonctionnalité et de confort.
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