propriété avec terrain à roccastrada

EXCLUSIVE - Magnifique Domaine au cœur de la Maremma toscane
Description
Situé dans un cadre naturel enchanteur, ce domaine prestigieux s’étend sur 418 hectares, dédié à la viticulture de haute qualité avec des vins renommés tels que Merlot, Vermentino, Sangiovese et Cabernet. La présence d’un barrage et d’un lac assure une irrigation optimale pour les vignobles, équipés de systèmes d’arrosage goutte à goutte.
La partie immobilière couvre environ 9000 m² au total, dont environ 2500 m² dédiés à la cave, de grands espaces de stockage, des entrepôts et certains bâtiments à rénover. La villa principale, de plus de 1000 m² répartis sur deux niveaux, abrite des salles de dégustation, des salons, des espaces communs au rez-de-chaussée, et des espaces résidentiels au premier étage. Un bâtiment d’environ 200 m² accueille les bureaux, tandis qu’un autre bâtiment sur deux niveaux comprend 4 appartements.
État et Finitions
La propriété est impeccable, caractérisée par une architecture toscane traditionnelle élégante. Les intérieurs présentent des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, avec des espaces spacieux, lumineux et accueillants créant une atmosphère de luxe et de confort.
Espaces Extérieurs
Le terrain vaste comprend 88 hectares de vignobles, 200 hectares de terres agricoles et de forêt, et 9 hectares d’oliviers, offrant des panoramas à couper le souffle et des opportunités agricoles diversifiées.
Potentiel d’utilisation
Ce domaine est idéal pour des événements exclusifs, réunions, activités de cohésion d’équipe et dégustations, grâce à des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour garantir la confidentialité et une expérience mémorable.
Emplacement
Située dans une zone stratégique de la Maremma, la propriété est facilement accessible depuis les principaux services et représente une base idéale pour explorer les beautés naturelles et culturelles de la Toscane.