Domaine viticole prestigieux avec vue sur la mer à Magliano, en Toscane

Domaine viticole prestigieux avec vue sur la mer à Magliano en Toscane
Au cœur de la Maremme, dans l'une des régions viticoles les plus authentiques de Toscane, nous proposons à la vente une propriété agricole extraordinaire de 122 hectares, bénéficiant d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la mer d'Argentario. 
Un lieu rare, où la tradition agricole rencontre le charme du paysage toscan, créant un domaine d'une grande valeur productive, résidentielle et représentative.
Description:
L'élégante maison principale de 180 mètres carrés, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une situation panoramique. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine moderne, un salon d'invités et une salle de bains. Le premier étage abrite la suite parentale, avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les espaces extérieurs incluent un charmant portique panoramique offrant une vue imprenable sur la mer d'Argentario et des couchers de soleil d'une rare beauté. Le cœur du domaine est une cave moderne d'environ 350 mètres carrés, comprenant des espaces dédiés aux différentes étapes de la vinification ainsi que des zones techniques et de service. À l'intérieur, on trouve la cuverie en acier inoxydable et la zone d'élevage en fûts de bois, ainsi qu'un entrepôt et des locaux pour le personnel. À l'extérieur, une grande cour couverte permet de garer des véhicules lourds et d'accueillir les visiteurs. La mezzanine abrite un bureau de direction et une élégante salle de dégustation, idéale pour recevoir clients, importateurs et amateurs dans un cadre exclusif.
Cette propriété unique est complétée par une splendide cave historique, chargée d'histoire et dédiée à l'élevage du vin en fûts, située à Scansano. Soigneusement restaurée et d'une beauté saisissante, elle offre un cadre authentique et charmant, incarnant à la perfection la tradition, l'histoire et la culture viticole toscane.
Espaces extérieurs : 
Le domaine s'étend sur environ 122 hectares, répartis comme suit : 12 hectares de vignes productives, avec possibilité d'en planter 10 hectares supplémentaires, 5 hectares d'oliviers, ainsi que de vastes terres arables et des bois. La diversité des cultures et la superficie du domaine garantissent un potentiel de développement considérable, tant pour l'agriculture que pour l'œnotourisme. Le parc qui entoure la propriété est bien entretenu et arboré de grands arbres.
Utilisation potentielle : 
Ce domaine représente une opportunité rare pour les entrepreneurs viticoles, les investisseurs internationaux ou les familles à la recherche d'une propriété prestigieuse alliant production de vin de qualité, œnotourisme et une résidence de charme. 
Emplacement: 
Magliano, en Toscane, est l'une des régions les plus réputées de la Maremme pour ses magnifiques paysages, offrant des panoramas à couper le souffle sur la mer et les îles. Bien desservie par les grands axes routiers, elle allie histoire et nature.