Престижная винодельня с видом на море в Мальяно, Тоскана.

Престижная винодельня с видом на море в Мальяно-ин-Тоскана
В самом сердце Мареммы, в одном из самых аутентичных и винодельческих регионов Тосканы, мы предлагаем к продаже исключительное сельскохозяйственное поместье площадью 122 гектара, расположенное на возвышенности и предлагающее захватывающие виды на Арджентариоское море. 
Уникальное место, где сельскохозяйственные традиции сочетаются с очарованием тосканского пейзажа, создавая поместье, обладающее большой производственной, жилой и представительской ценностью.
Описание:
Элегантный главный дом площадью 180 квадратных метров, расположенный на двух уровнях, занимает панорамное место. На первом этаже находится большая современная кухня, гостевая гостиная и ванная комната. На втором этаже расположена главная спальня с кухней открытой планировки, двумя спальнями и ванной комнатой. На открытом воздухе находится очаровательная панорамная веранда с видом на море Арджентарио, откуда открываются закаты редкой красоты. Сердцем винодельни является современный погреб площадью около 350 квадратных метров, включающий в себя помещения, предназначенные для различных этапов виноделия, а также технические и служебные зоны. Внутри находятся как бочки из нержавеющей стали, так и зона выдержки в деревянных бочках, а также склад и служебные помещения для персонала винодельни. Снаружи расположен большой крытый внутренний двор, удобный для парковки тяжелой техники и приема гостей. На антресольном этаже находятся офис управления и элегантный дегустационный зал, идеально подходящий для приема клиентов, импортеров и ценителей вина в эксклюзивной обстановке.
Дополняет это уникальное поместье великолепный и впечатляющий исторический погреб для выдержки вина в бочках, расположенный в Скансано. Тщательно отреставрированный и потрясающе красивый, он представляет собой аутентичное и очаровательное место, воплощающее идеальное сочетание традиций, истории и тосканской винной культуры.
Открытые пространства: 
Владение занимает примерно 122 гектара земли, распределенных следующим образом: 12 гектаров продуктивных виноградников с возможностью посадки еще 10 гектаров виноградников, 5 гектаров оливковых рощ, а также обширные пахотные земли и лесные угодья. Разнообразие выращиваемых культур и размер поместья гарантируют значительный потенциал развития как сельского хозяйства, так и винного туризма. Окружающий поместье парк ухожен и украшен высокими деревьями.
Возможные варианты применения: 
Это поместье представляет собой редкую возможность для винодельческих предпринимателей, международных инвесторов или семей, ищущих престижную недвижимость, сочетающую в себе качественное виноделие, винный туризм и очаровательную резиденцию. 
Расположение: 
Мальяно-ин-Тоскана — один из самых известных районов Мареммы, славящийся своими прекрасными пейзажами с захватывающими видами на море и острова. Благодаря хорошему транспортному сообщению с основными дорогами, он сочетает в себе историю и природу.