prestigiosa empresa vitivinícola con vista al mar en magliano, toscana

Prestigiosa empresa vinícola con vista al mar en Magliano en Toscana  
En el corazón de la Maremma, en una de las zonas más auténticas y vocadas a la producción vitivinícola de Toscana, ofrecemos a la venta una extraordinaria propiedad agrícola de 122 hectáreas, enriquecida por una posición dominante con una vista impresionante al mar de Argentario.  
Un lugar raro, donde la tradición agrícola se encuentra con el encanto del paisaje toscano, creando una finca de gran valor productivo, residencial y representativo.  
Descripción:  
En una posición panorámica se encuentra la elegante casa principal de aproximadamente 180 m², desarrollada en dos niveles, en la planta baja tenemos la gran cocina moderna y la sala para recibir a los invitados, además del servicio, mientras que en el primer piso se ubica el área principal, con la cocina a vista, la zona de descanso con dos habitaciones y baño. Los espacios exteriores incluyen un sugerente pórtico panorámico, con una vista que se extiende hasta el mar de Argentario, regalando atardeceres de belleza singular.  
El núcleo operativo de la empresa es una bodega moderna de aproximadamente 350 m², que comprende áreas dedicadas a las diferentes etapas de vinificación, además de locales técnicos y de servicio. En su interior encontramos tanto barricas de acero inoxidable como el departamento de barricas de madera para el envejecimiento, además del almacén y locales de servicio para el personal de la empresa.  
En el exterior hay una amplia explanada cubierta, útil para la organización de vehículos pesados y la recepción de clientes. En el piso superior hay un despacho directivo y una elegante sala de degustación, ideal para recibir clientes, importadores y entusiastas en un entorno exclusivo.  
Para completar esta propiedad única, una espléndida y sugestiva bodega histórica para el envejecimiento en barrica del vino ubicada en Scansano, cuidadosamente restaurada y de gran impacto visual. Un ambiente auténtico y lleno de encanto que representa la perfecta unión entre tradición, historia y cultura del vino toscano.  
Espacios exteriores:  
La finca se extiende por aproximadamente 122 hectáreas de terreno, distribuidas así: 12 hectáreas de viñedo en producción, con posibilidad de plantar 10 hectáreas adicionales de viñedo, 5 hectáreas de olivar, además de amplias superficies destinadas a cultivos de cereales y bosque.  
La variedad de cultivos y la extensión de la propiedad garantizan un notable potencial de desarrollo tanto en el ámbito agrícola como en el enoturismo. El parque que rodea la propiedad está cuidado y embellecido con árboles de gran porte.  
Potencial de uso:  
Esta finca representa una oportunidad rara para empresarios del sector vitivinícola, inversores internacionales o familias que buscan una propiedad de prestigio capaz de combinar producción vinícola de calidad, enoturismo y residencia de encanto.  
Ubicación:  
Magliano en Toscana es una de las zonas más conocidas de la Maremma por la belleza de sus lugares, con vistas sugestivas que se extienden hasta el mar y las islas. Bien conectada con las principales vías de comunicación, combina historia y naturaleza.