Prestigiosa bodega con vistas al mar en Magliano, Toscana.

Prestigiosa bodega con vistas al mar en Magliano, Toscana.
En el corazón de la Maremma, en una de las zonas vitivinícolas más auténticas de la Toscana, ofrecemos a la venta una extraordinaria propiedad agrícola de 122 hectáreas, realzada por una posición dominante con impresionantes vistas al mar de Argentario. 
Un lugar singular donde la tradición agrícola se une al encanto del paisaje toscano, creando una finca de gran valor productivo, residencial y representativo.
Descripción:
La elegante casa principal de 180 metros cuadrados, distribuida en dos niveles, goza de una ubicación panorámica. La planta baja cuenta con una amplia cocina moderna, un salón para invitados y un baño. La primera planta alberga la suite principal, con cocina abierta, dos dormitorios y un baño. Los espacios exteriores incluyen un encantador pórtico panorámico con vistas que se extienden hasta el mar de Argentario, ofreciendo atardeceres de una belleza incomparable. El corazón de la bodega es una moderna cava de aproximadamente 350 metros cuadrados, que incluye áreas dedicadas a las distintas etapas de la vinificación, así como zonas técnicas y de servicio. En su interior, encontramos tanto las barricas de acero inoxidable como la zona de crianza en barricas de madera, además de un almacén y áreas de servicio para el personal de la bodega. En el exterior, hay un amplio patio cubierto, ideal para aparcar vehículos pesados y recibir a los invitados. La entreplanta alberga una oficina de administración y una elegante sala de catas, perfecta para recibir a clientes, importadores y aficionados en un entorno exclusivo.
Esta singular propiedad se completa con una espléndida y evocadora bodega histórica para la crianza del vino en barricas, ubicada en Scansano. Cuidadosamente restaurada y de una belleza impresionante, ofrece un entorno auténtico y encantador que representa la combinación perfecta de tradición, historia y cultura vinícola toscana.
Espacios exteriores: 
La finca se extiende sobre aproximadamente 122 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera: 12 hectáreas de viñedos productivos, con la posibilidad de plantar 10 hectáreas adicionales, 5 hectáreas de olivos y extensas tierras de cultivo y bosques. La variedad de cultivos y el tamaño de la finca garantizan un considerable potencial de desarrollo tanto para la agricultura como para el enoturismo. El parque que rodea la propiedad está bien cuidado y adornado con árboles altos.
Potencial de uso: 
Esta finca representa una oportunidad única para empresarios del sector vitivinícola, inversores internacionales o familias que buscan una propiedad prestigiosa que combine la producción de vinos de calidad, el enoturismo y una residencia con encanto. 
Ubicación: 
Magliano in Toscana es una de las zonas más famosas de la Maremma por sus bellos paisajes, con vistas evocadoras que se extienden hasta el mar y las islas. Bien comunicada por las principales carreteras, combina historia y naturaleza.