Village toscan en pierre avec piscine près d'Arezzo

Charmant hameau toscan typique, de construction récente, avec une ferme en pierre, une dépendance, un garage, une piscine et un terrain, ainsi qu'un espace constructible, à Monte San Savino, dans la campagne d'Arezzo, à une courte distance de la ville d'Arezzo et offrant de magnifiques vues dégagées sur le Valdichiana. 
Description 
Le hameau, d'une surface habitable totale de 620 m², comprend la maison principale d'environ 470 m², une annexe d'environ 100 m² et un garage d'environ 50 m², actuellement utilisé comme entrepôt. La maison principale, habitée par ses propriétaires actuels, s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un charmant hall d'entrée dessert la cuisine avec cheminée, le spacieux et élégant salon également doté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains et un espace de rangement sous l'escalier. Un escalier intérieur en pierre mène au premier étage, qui comprend une grande chambre avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une chambre plus petite et une autre salle de bains. Le deuxième étage, ou grenier, abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le vaste sous-sol, ou cave, comprend un grand salon avec cheminée, une autre cuisine, la cave actuellement utilisée comme cellier, la buanderie et une salle de bains (également utilisée par la piscine), ainsi que des locaux techniques pour la maison et la piscine. Cet étage donne directement accès à la piscine par un escalier. L'annexe de 100 m², plus récente, comprend un vaste séjour, une kitchenette avec une grande cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. Un garage de 50 m², actuellement utilisé comme remise ou garage, complète les espaces extérieurs et peut facilement accueillir deux ou trois voitures. 
espaces extérieurs 
Le hameau est niché au cœur d'un terrain privé d'environ un hectare, planté d'environ 120 oliviers qui produisent chaque année près de 240 kg d'excellente huile d'olive toscane. La piscine à débordement avec espace hydromassage est revêtue de mosaïque de Bisazza. Plusieurs terrasses couvertes invitent à la détente en plein air, offrant une vue imprenable sur le Valdichiana. 
État et finition 
Ce hameau, construit en 2000 sur le modèle d'une ferme toscane typique, est aujourd'hui en excellent état. L'extérieur est entièrement en pierre et en brique. Les finitions, typiquement toscanes, sont d'une grande qualité : pierre de taille (pietra serena) dans le séjour, parquet dans les chambres, marbre et mosaïque Bisazza dans les salles de bains, et plafonds en terre cuite avec poutres apparentes. L'annexe est plus récente. 
Potentiel d'utilisation 
Idéale comme résidence principale pour une famille nombreuse, mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane. 
Emplacement 
Idéalement situé à quelques kilomètres d'Arezzo et à mi-chemin entre les grandes villes d'art toscanes de Sienne et Florence et les stations balnéaires, cet emplacement offre un accès facile à toutes les commodités.