Ferme rénovée entre l'Ombrie et la Toscane

Ferme en pierre avec quai privé à Castiglione del Lago
Située sur la commune de Castiglione del Lago, dans un cadre panoramique avec accès direct au lac de Chiusi par un ponton privé, cette ferme en pierre d'Ombrie se compose de plusieurs bâtiments et offre un potentiel résidentiel et hôtelier important. La maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est entourée d'un terrain d'environ 8 hectares comprenant un parc, des terres arables et un bois. La propriété inclut une piscine panoramique, une dépendance, des caves, des espaces de stockage et des espaces à rénover, dans un cadre naturel exceptionnel entre l'Ombrie et la Toscane.
Ferme en pierre et pièces principales
La ferme principale rénovée s'étend sur trois niveaux : un sous-sol, deux étages et une tourelle. Elle est actuellement divisée en quatre appartements indépendants, chacun comprenant un séjour, des chambres et une salle de bains, ce qui la rend idéale pour l'hôtellerie ou un usage privé avec des espaces de vie séparés.
La propriété comprend également une annexe de plain-pied avec séjour/salle à manger, deux chambres, trois salles de bains et une véranda. Le sous-sol abrite un garage, des espaces de rangement, une salle de bains, des caves et une dépendance rustique. Plusieurs espaces sont aménageables, offrant la possibilité de créer une structure supplémentaire d'environ 164 mètres carrés.
Terrain, piscine et aménagement paysager
Le terrain d'environ 8 hectares se compose principalement de parc, de terres arables et de bois. Bien entretenu et offrant un cadre pittoresque, il comprend une piscine de 16 x 8 mètres, située en plein air et dominant le paysage environnant.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès direct au lac de Chiusi par un ponton privé, un avantage rare qui valorise et confère à la ferme un caractère unique. Son emplacement permet d'accéder facilement au lac Trasimène ainsi qu'à de nombreux villages et villes d'art d'Ombrie et de Toscane, notamment Pérouse, Todi, Assise, Sienne, Arezzo, Montepulciano et Chianciano Terme.
État, finitions et potentiel
La propriété est en excellent état, tous les services publics étant présents et fonctionnels. L'extérieur conserve sa façade en pierre typique et son toit de tuiles. L'intérieur présente des sols en terre cuite et des plafonds aux poutres apparentes.
Actuellement exploitée avec succès comme établissement hôtelier, la propriété se prête aussi bien au maintien et à l'expansion de l'activité existante qu'à sa transformation en résidence de campagne privée, en domaine rural ou en charmant agritourisme.
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