Todi, superbe propriété avec piscine et terrain

Magnifique propriété à Todi d'environ 510m2 avec piscine et terrain d'environ 1,8ha.

Description:
Cette splendide propriété est actuellement divisée en deux parties : l’une réservée à un usage privé et l’autre dédiée à l’hôtellerie. Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux, a été rénové avec un grand souci du détail et une attention particulière portée aux matériaux locaux traditionnels, créant ainsi des espaces chaleureux et accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un salon confortable avec mezzanine et balcon panoramique offrant une vue imprenable. Le second bâtiment, actuellement dédié à l’hôtellerie, propose au rez-de-chaussée quatre appartements indépendants et un charmant studio, tandis qu’au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives. Un atout majeur de cette propriété est sa charmante loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux au cœur de la beauté du paysage ombrien. Le troisième bâtiment comprend trois chambres élégantes avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement avec cuisine, grand salon, deux chambres et une salle de bains.

Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur environ 1,8 hectare. Un jardin luxuriant, parsemé de plantes et de fleurs aromatiques, entoure la grande piscine, offrant un havre de paix et de détente avec une vue imprenable sur Todi et les collines ombriennes. Les espaces extérieurs, entretenus avec soin, créent une atmosphère harmonieuse et apaisante, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer à l'élégance.

État et finitions :
L'ensemble du complexe a été rénové avec un soin méticuleux, dans le plus pur respect du style architectural ombrien, avec des finitions haut de gamme et des matériaux traditionnels qui confèrent chaleur et authenticité aux espaces. Des équipements modernes et parfaitement fonctionnels garantissent un confort optimal, tandis que la piscine impeccablement entretenue ajoute une touche de luxe à la propriété.

Utilisation potentielle :
Ce domaine exceptionnel se prête parfaitement à de multiples usages : il peut être conservé comme établissement hôtelier haut de gamme, assurant une activité rentable et bien établie, ou transformé en résidence exclusive, où l'on peut vivre au cœur de la tranquillité de la campagne ombrienne, sans renoncer au confort le plus moderne.

Emplacement:
Idéalement située à quelques kilomètres de Todi, la propriété bénéficie d'une excellente desserte vers les villes les plus fascinantes du centre de l'Italie, notamment Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs et de détente dans un cadre naturel d'une rare beauté.