Casa de campo reformada entre Umbría y Toscana

Casa de campo de piedra con muelle privado en Castiglione del Lago
En el municipio de Castiglione del Lago, en una ubicación panorámica con acceso directo al lago Chiusi a través de un embarcadero privado, esta casa de campo de piedra en Umbría consta de varias edificaciones y ofrece un importante potencial residencial y turístico. La casa principal mide aproximadamente 450 metros cuadrados y está rodeada por unas 8 hectáreas de terreno con zonas verdes, tierras de cultivo y bosques. La propiedad incluye una piscina panorámica, una dependencia, bodegas, trasteros y espacios para reformar, en un impresionante entorno natural entre Umbría y Toscana.
Casa de campo de piedra y habitaciones principales
La casa principal, renovada, se extiende a lo largo de tres niveles: un sótano, dos plantas sobre rasante y una torreta. Actualmente está dividida en cuatro apartamentos independientes, cada uno con sala de estar, dormitorios y baños, lo que la hace ideal tanto para el sector hotelero como para uso privado con espacios independientes.
La propiedad también incluye un anexo en la planta baja, compuesto por una sala de estar/comedor, dos dormitorios, tres baños y un porche. El sótano cuenta con garaje, trasteros, un baño, bodegas y una dependencia rústica. Además, dispone de varios espacios para reformar, con la posibilidad de crear una estructura adicional de aproximadamente 164 metros cuadrados.
Terreno, piscina y paisajismo
Las aproximadamente 8 hectáreas de terreno se dividen principalmente entre zonas verdes, tierras de cultivo y bosques. Los cuidados y pintorescos jardines incluyen una piscina de 16 x 8 metros, ubicada en un espacio abierto con vistas al paisaje circundante.
Una de las características más distintivas de la propiedad es el acceso directo al lago Chiusi a través de un muelle privado, una característica excepcional que realza el valor y la identidad de la casa rural. Su ubicación permite un fácil acceso al lago Trasimeno y a numerosos pueblos y ciudades artísticas de Umbría y Toscana, como Perugia, Todi, Asís, Siena, Arezzo, Montepulciano y Chianciano Terme.
Estado, acabados y potencial
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con todos los servicios instalados y en funcionamiento. El exterior conserva su típica fachada de piedra con techo de tejas. Los interiores presentan suelos de terracota y techos con vigas vistas.
Actualmente utilizada como un exitoso negocio de hostelería, la propiedad se presta tanto para mantener y expandir el negocio existente como para ser transformada en una residencia rural privada, una finca campestre o un encantador agroturismo.
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