propriété avec deux fermes, piscine et terrain

À quelques minutes seulement du centre de Sarteano, dans un endroit calme et isolé mais facilement accessible, nous proposons à la vente une charmante propriété nichée dans la campagne toscane, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et authenticité.
Description
Le complexe, d'une superficie totale d'environ 650 m2, se compose de deux fermes indépendantes, d'un entrepôt et de dépendances, nichés dans un cadre naturel d'une grande beauté.
La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec coin repas et cellier, un salon confortable, une chambre avec salle de bains privative et une buanderie pratique. Également à ce niveau se trouve un second appartement indépendant avec un séjour équipé d'une kitchenette, une chambre et deux salles de bains, idéal pour accueillir des invités ou du personnel.
Le premier étage comprend un élégant salon, deux chambres, deux salles de bains et un dressing, ainsi que des terrasses offrant une vue imprenable sur les environs. À l'étage, une autre chambre avec salle de bains privative offre un espace plus intime.
La seconde maison, également indépendante, se situe principalement au rez-de-chaussée et comprend une pièce à vivre avec salon et cuisine, des toilettes pour invités, deux chambres et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un grenier, pouvant servir d'espace supplémentaire ou de rangement.
Les deux logements, totalement indépendants et bien agencés, offrent une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration rend la propriété idéale pour les familles nombreuses comme pour accueillir des invités, tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun.
espaces extérieurs
La propriété s'étend sur environ 14,4 hectares de terrain, comprenant une oliveraie productive d'environ 350 arbres et une grande zone boisée d'environ 10 hectares.
Le parc qui entoure les bâtiments est agrémenté d'espaces ouverts aménagés et d'une piscine panoramique qui constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, idéale pour des moments de détente en pleine nature.
État et finition
Les propriétés sont en excellent état, grâce à une rénovation effectuée au début des années 2000 et à un entretien constant.
Les caractéristiques typiques de la tradition toscane se conjuguent à des solutions fonctionnelles, rendant les espaces accueillants et prêts à l'emploi.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa grande superficie et à la présence de deux fermes indépendantes, la propriété se prête à diverses solutions.
Il peut s'agir d'une résidence privée haut de gamme, d'une maison de vacances pour plusieurs familles ou d'un établissement hôtelier, tirant parti de son emplacement, de son espace et de sa piscine.
Le territoire offre également des possibilités de développement agricole.
Lieu et style de vie
Sarteano est un village toscan typique, apprécié pour son centre historique et sa qualité de vie.
La propriété est située à proximité de la ville et à environ 10 km de la sortie de l'autoroute A1, ce qui la rend facilement accessible en toute saison.
Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la Toscane la plus authentique, au cœur de la nature, dans la tranquillité et au milieu de paysages captivants.