Ferme en pierre avec piscine à Pienza, Val d'Orcia

Ancienne ferme en pierre à Pienza, au cœur du Val d'Orcia, en excellent état, avec piscine panoramique et environ 3 hectares de terrain. La propriété bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant facilement accessible depuis les centres de Pienza et de Montepulciano.
DESCRIPTION
La propriété, d'une superficie totale d'environ 510 mètres carrés, comprend un vaste espace de vie principal, deux appartements d'invités dans la tour, une grande cave avec buanderie et chambre froide, ainsi qu'un pool house. On accède au bâtiment principal par un charmant portique situé à l'ouest. Un hall d'entrée dessert un couloir et une salle de bains sur la droite. Plus loin se trouvent deux grands salons, l'un avec cheminée et l'autre avec canapés et grandes baies vitrées panoramiques. Le premier salon communique avec la salle à manger et la cuisine équipée d'un îlot central. La cuisine donne également sur une véranda vitrée qui communique avec le second salon. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent la suite parentale avec salle de bains et balcon, ainsi que la salle de bains desservant les autres chambres. Ces dernières sont accessibles par un grand salon. De là, un escalier permet d'accéder aux combles. Les appartements d'invités sont situés à l'est et au sud ; le premier est de plain-pied avec mezzanine, tandis que le second est en duplex. La propriété comprend également une spacieuse cave souterraine avec buanderie et chambre froide, ainsi qu'un pool house.
ÉTATS ET FINALES
L'édifice est en bon état général. La partie en tour est très ancienne et la rénovation intérieure a été réalisée dans le respect des méthodes traditionnelles. Le rez-de-chaussée présente des plafonds voûtés en terre cuite parfaitement conservés, tandis que les autres étages possèdent des plafonds à poutres apparentes et des sols en terre cuite siennoise. La façade, construite en pierre locale typique, est impeccable. Malgré son âge, la restauration a été réalisée avec un grand professionnalisme et une grande durabilité.
ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d'environ 3 hectares de terrain, auxquels s'ajoute un jardin privé. Ce dernier comprend une belle allée menant à la maison, un vieil olivier devant, un potager et, à l'ouest, une piscine de 70 mètres carrés surplombant le Val d'Orcia et offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil, Montalcino et les collines environnantes. Les terres agricoles incluent un vignoble, une oliveraie et un petit bois privé.
POTENTIEL D'UTILISATION
Cette propriété se prête parfaitement à divers usages, notamment comme maison de vacances, résidence principale à usage mixte et location touristique, idéale pour les familles ou les personnes seules recherchant intimité et proximité des commodités.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Pienza est l'une des villes emblématiques du Val d'Orcia. Conçue comme la ville idéale par le pape Pie II, elle conserve encore aujourd'hui son architecture unique. D'autres sites importants de la région, tels que Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d'Orcia et Montalcino, se trouvent tous dans un rayon de 25 km.