casale in pietra con piscina a pienza val d'orcia

Casale in pietra con piscina panoramica a Pienza

Nel cuore della Val d’Orcia, a poca distanza dal centro di Pienza e da Montepulciano, questo antico casale in pietra in Toscana di circa 510 mq si trova in posizione riservata e panoramica. La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno con vigna, oliveto, seminativo e piccolo bosco, oltre a giardino, piscina panoramica di circa 70 mq, pool house e cantina interrata. Per posizione, privacy e articolazione degli spazi, rappresenta una residenza di campagna di grande fascino, adatta anche a un uso misto tra abitazione privata e affitti turistici.

Casale in pietra e ambienti principali

Il fabbricato principale si apre con un portico sul lato ovest, che introduce all’ingresso con disimpegno e bagno. La zona giorno comprende due ampi soggiorni, uno con camino e l’altro con divani e grandi finestre panoramiche, sala da pranzo e cucina con isola. Dalla cucina si accede alla veranda chiusa a vetri, collegata al secondo soggiorno.

Al piano superiore, raggiungibile tramite un’elegante scala, si trovano la camera padronale con bagno e balcone, un bagno a servizio delle altre camere e un ampio soggiorno dal quale si accede al sottotetto. Nella torre sono presenti due appartamenti per ospiti: uno disposto su un livello oltre soppalco e l’altro su tre livelli. Completano la proprietà una spaziosa cantina interrata con locale tecnico e cella frigo, oltre alla pool house.

Terreno, piscina e paesaggio

Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno, oltre al giardino di pertinenza. Gli spazi esterni includono un ingresso scenografico con un antico olivo davanti al casale, un orto, una vigna, un oliveto, terreno seminativo e un piccolo bosco.

La piscina di circa 70 mq si trova sul lato ovest della proprietà e gode di una vista aperta sulla Val d’Orcia, verso Montalcino e le colline, con affacci particolarmente suggestivi al tramonto.

Stato, finiture e potenziale

L’immobile si presenta in buone condizioni generali. La parte della torre, molto antica, è stata ristrutturata internamente con un approccio conservativo. Al piano terra si trovano soffitti a volta in terracotta ben mantenuti, mentre gli altri ambienti conservano soffitti con travi e pavimenti in terracotta senese. La facciata in pietra tipica della zona è in ottime condizioni.

Per metratura, posizione e distribuzione degli spazi, il casale si presta come casa per vacanze, residenza privata o proprietà da destinare in parte ad affitto turistico. La vicinanza a Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico d’Orcia e Montalcino rafforza il valore della proprietà in una delle aree più iconiche della Toscana.

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