Villa de prestige à Collazzone avec piscine et terrain

À Collazzone, près de Todi, une prestigieuse villa d'environ 630 mètres carrés nichée dans la campagne ombrienne, avec une piscine et un parc privé d'environ 5 hectares comprenant un vignoble et une oliveraie.

DescriptionDominant la région et offrant une vue panoramique, cette propriété exclusive s'étend sur environ 630 mètres carrés et se compose de deux bâtiments principaux reliés par un portique d'environ 300 mètres carrés. Le bâtiment principal, synthèse de style contemporain et de références traditionnelles, se déploie sur environ 415 mètres carrés répartis sur trois niveaux et est desservi par un ascenseur extérieur. Les pièces, lumineuses et accueillantes, sont conçues pour un confort optimal : au rez-de-chaussée, un splendide séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées cintrées donnant sur la cour extérieure crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les étages supérieurs abritent trois chambres avec salles de bains privatives, dont deux avec terrasse. Le dernier étage comprend une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un appartement indépendant avec séjour, chambre, salle de bains et une petite terrasse avec vue. Le sous-sol, actuellement utilisé comme débarras, mesure environ 250 mètres carrés et se prête à la création d'un spa ou à l'aménagement d'autres espaces sur mesure, selon les besoins du futur propriétaire. Le second bâtiment, d'environ 210 mètres carrés, conserve le charme d'antan grâce à ses matériaux authentiques et ses détails rustiques. Il comprend un appartement principal avec un séjour doté d'une cheminée d'angle, une cuisine professionnelle, une chambre avec dressing et une salle de bains raffinée avec hammam. L'immeuble comprend également deux appartements indépendants avec entrées extérieures, chacun comprenant un séjour, une chambre et une salle de bains.

État et finitions : Cette propriété, en parfait état et récemment rénovée, est prête à vous accueillir. Chaque détail a été soigneusement choisi : l’intérieur se distingue par ses céramiques artistiques de Deruta, son parquet en chêne massif, ses encadrements de fenêtres en chêne, ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 15 kW, d’un système solaire thermique double, d’un arrosage automatique du jardin, d’un système de vidéosurveillance, d’une connexion Wi-Fi par satellite et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Classe énergétique : A1.

Espaces extérieurs : Entourée d'un terrain entièrement clôturé d'environ 5 hectares, la propriété offre des vues d'une rare beauté et des espaces dédiés à la détente. La cour extérieure mène à une piscine à débordement d'environ 98 mètres carrés, équipée d'un système de double traitement (chlore/sel) et d'un éclairage subaquatique. Un hangar d'environ 400 mètres carrés représente un atout précieux pour les collectionneurs ou ceux qui recherchent des espaces polyvalents et fonctionnels. Le parc privé abrite des vignes de Sagrantino di Montefalco et de Grechetto di Todi DOC, ainsi qu'une centaine d'oliviers productifs.

Potentiel d'utilisationUne propriété d'une rare élégance, idéale comme résidence privée de prestige ou comme établissement hôtelier haut de gamme. Parfaite pour recevoir des invités dans un cadre intime et pittoresque ou pour des événements exclusifs.

Emplacement: Situé entre Collazzone et Todi, bien relié à Pérouse, Assise, Todi, Orvieto, le lac Trasimène, Florence et Rome.